Combien coûte un audit énergétique à Bassillac et Auberoche ?
À Bassillac et Auberoche (Nouvelle-Aquitaine), de nombreux propriétaires se posent la question du prix d'un audit énergétique. On vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de réserver, avec un comparatif tarifaire transparent.
Réponse rapide
Le tarif d'un prix d'un audit énergétique à Bassillac et Auberoche s'établit le plus souvent entre 399 € et 950 € TTC. Le devis final dépend de la surface et du nombre de diagnostics groupés.
Tarifs indicatifs à Bassillac et Auberoche
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | à partir de 399 € TTC |
| T2 / T3 (30 – 70 m²) | à partir de 559 € TTC |
| T4 / maison (70 – 110 m²) | à partir de 798 € TTC |
| Grande maison (> 110 m²) | à partir de 1117 € TTC |
| Pack vente complet | à partir de 950 € TTC |
Tarifs indicatifs à Bassillac et Auberoche. Le devis ImoDiag est ferme, TTC, sans frais cachés.
Ce qui fait varier le prix
- La surface habitable du bien (un studio est facturé moins cher qu'une maison de 200 m²).
- L'année de construction (avant 1997 → amiante, avant 1949 → plomb).
- Le nombre de diagnostics groupés (un pack complet revient beaucoup moins cher diagnostic par diagnostic).
- L'accessibilité du bien (étage sans ascenseur, copropriété complexe, accès difficile).
- Le délai souhaité (rendez-vous express sous 24 h peut majorer le devis).
Chiffres officiels de Bassillac et Auberoche
Données publiques vérifiables, chaque bloc renvoie vers sa source. Une ligne absente signifie que la donnée officielle n'existe pas pour la commune.
Prix immobiliers réels (DVF)
- Prix médian au m² (global)
- 1 818 €/m²
- Maisons
- 1 818 €/m² (244 ventes)
- Évolution 2025 / 2024
- +7,4 %
Habitants et logements (INSEE)
- Habitants
- 4 361
- Logements
- 2 266
- Propriétaires
- 85 %
- Locataires
- 15 %
- Appartements
- 1 %
- Maisons
- 99 %
- Résidences secondaires
- 8 %
Risques environnementaux (Géorisques)
- Zone sismique
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon du sol
- Catégorie 1 — faible
Ces zonages doivent figurer dans l'état des risques (ERP). Le radon est aussi un facteur à considérer pour la ventilation du logement.
Patrimoine et ancienneté (Mérimée)
- Monument historique
- Château de Rognac
- Monuments protégés
- 1
- Logements construits avant 1946 (INSEE)
- 22 %
- Logements construits avant 1991 (INSEE)
- 65 %
La présence de Château de Rognac témoigne d'un bâti ancien à Bassillac et Auberoche : les logements d'avant 1949 relèvent du constat plomb (CREP) et ceux dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 du repérage amiante.
Bassillac et Auberoche en données
Administratif
- Commune
- Bassillac et Auberoche
- Code postal
- 24330, 24640
- Code INSEE
- 24026
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Population
- 4 361 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Superficie
- 105,3 km²
- Coordonnées
- 45.1577, 0.8800
Immobilier
- Prix médian global
- 1 818 €/m²
- Prix médian maison
- 1 818 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- +7,4 %
- Transactions (DVF)
- 244
- Part d'appartements
- 1,1 %
- Part de maisons
- 98,9 %
- Propriétaires
- 85 %
- Locataires
- 15 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 8,7 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 15,9 %
- 1919 – 1945
- 5,9 %
- 1946 – 1970
- 8,5 %
- 1971 – 1990
- 34,8 %
- 1991 – 2005
- 15,3 %
- 2006 – 2018
- 19,7 %
Géographie
- Communes voisines
- Saint-Crépin-d'Auberoche, Saint-Pierre-de-Chignac, Escoire, Montagnac-d'Auberoche
- Gare la plus proche
- St-Pierre-de-Chignac (4,2 km)
- Aéroport
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (47 km)
- Cours d'eau ou mer
- Isle
- Altitude
- 177 m
- Monument emblématique
- Château de Rognac
Voir aussi : Saint-Crépin-d'Auberoche, Saint-Pierre-de-Chignac, Escoire, Montagnac-d'Auberoche
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Bassillac et Auberoche
Administration
- Code INSEE
- 24026
- Codes postaux
- 24330, 24640
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Arrondissement
- Périgueux
- Statut
- Commune nouvelle (5 communes déléguées)
Communes déléguées : Blis-et-Born, Eyliac, Le Change, Milhac-d'Auberoche, Saint-Antoine-d'Auberoche.
Territoire
- Population
- 4 361 hab.
- Superficie
- 105,3 km²
- Densité
- 41 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 45.1577, 0.8800
- Altitude du centre
- 177 m
Communes limitrophes : Antonne-et-Trigonant, Boulazac Isle Manoire, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, Escoire, Fossemagne, Limeyrat, Montagnac-d'Auberoche, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Saint-Crépin-d'Auberoche, Saint-Geyrac, Saint-Pierre-de-Chignac, Saint-Vincent-sur-l'Isle, Sarliac-sur-l'Isle, Trélissac.
Carte et localisation de Bassillac et Auberoche
Bassillac et Auberoche se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.1577, 0.8800. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Bassillac et Auberoche
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Bassillac et Auberoche) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Bassillac et Auberoche
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 37
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 23/05/2025)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Bassillac et Auberoche
Parmi les éléments patrimoniaux de Bassillac et Auberoche, Château de Rognac bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Château de Rognac
- Type
- château
- Période de construction
- 16e siècle, 17e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 12/07/1945
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Bassillac et Auberoche
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Isle
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- St-Pierre-de-Chignac (4,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 47 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Bassillac et Auberoche
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Bassillac et Auberoche
Diagnostics à Bassillac et Auberoche
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Bassillac et Auberoche
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Bassillac et Auberoche
Zone climatique DPE de Bassillac et Auberoche : H2c
Située en zone climatique H2c (climat océanique aquitain (Sud-Ouest), hivers doux, étés chauds), la commune de Bassillac et Auberoche bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Bassillac et Auberoche
Statistiques calculées sur 375 DPE de logements existants réalisés à Bassillac et Auberoche depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
À Bassillac et Auberoche, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 13,3 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
Énergies de chauffage à Bassillac et Auberoche
- Électricité50,9 %
- Bois – Bûches14,9 %
- Fioul domestique14,7 %
- Gaz naturel11,7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2,9 %
- GPL2,4 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Bassillac et Auberoche est-elle en zone tendue ?
Bassillac et Auberoche n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Aides à la rénovation énergétique à Bassillac et Auberoche
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Bassillac et Auberoche, 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Dordogne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CA Le Grand Périgueux, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Dordogne.
Aides nationales accessibles à Bassillac et Auberoche
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Bassillac et Auberoche.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 244 de maisons à Bassillac et Auberoche ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Bassillac et Auberoche sur la carte
ImoDiag intervient à Bassillac et Auberoche (24330), département 24, en Nouvelle-Aquitaine, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Bassillac et Auberoche.
Ce que contient l'audit énergétique réglementaire
L'audit énergétique va plus loin que le DPE : il propose au futur acquéreur des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement. Le premier scénario doit permettre de gagner au moins une classe et d'atteindre au minimum la classe E ; le scénario complet vise la classe B, en deux étapes au plus.
Pour chaque étape, l'audit indique le gain énergétique attendu, l'estimation du coût des travaux et les aides mobilisables. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié avec la mention audit, une entreprise RGE ou un architecte formé.
Chiffres clés et seuils réglementaires
| Biens concernés | Maisons et immeubles en monopropriété |
|---|---|
| Classes F et G | Obligatoire depuis avril 2023 |
| Classe E | Obligatoire depuis le 1er janvier 2025 |
| Classe D | Obligatoire à partir de 2034 |
| Validité | 5 ans |
| Objectif du scénario complet | Classe B |
Exemples de budget pour un audit énergétique à Bassillac et Auberoche
Pour vous aider à situer votre devis, voici trois cas types calculés à partir de notre fourchette de 399 € à 950 € TTC.
Studio de 25 m²
≈ 399 €
Prix indicatif TTC, confirmé par devis ferme.
Appartement T3 de 65 m²
≈ 620 €
Prix indicatif TTC, confirmé par devis ferme.
Maison de 110 m²
≈ 810 €
Prix indicatif TTC, confirmé par devis ferme.
Le prix de l'audit est nettement supérieur à celui d'un DPE en raison du temps de visite et de la modélisation des scénarios.
Déroulement de l'intervention à Bassillac et Auberoche
- 1Analyse du DPE existant et des documents techniques.
- 2Visite approfondie du logement (2 à 4 h).
- 3Modélisation des scénarios de travaux et chiffrage.
- 4Remise du rapport, à annexer dès la première visite.
Cadre légal à connaître
L'audit doit être remis à l'acheteur potentiel dès la première visite. Il n'impose pas les travaux, mais éclaire la négociation du prix.
Bassillac et Auberoche en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Bassillac et Auberoche. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Bassillac et Auberoche comparée au département Dordogne
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Bassillac et Auberoche | Dordogne | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian maison | 1 818 €/m² | 1 579 €/m² | +15 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 21,8 % | 27,1 % | -5,3 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 85,0 % | 68,3 % | +16,7 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Bassillac et Auberoche et dans tout le département Dordogne ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Bassillac et Auberoche est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Nouvelle-Aquitaine) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Bassillac et Auberoche
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic immobilier situées à proximité de Bassillac et Auberoche, notamment à Saint-Crépin-d'Auberoche, Saint-Pierre-de-Chignac, Escoire et Montagnac-d'Auberoche, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Dordogne (24)
- Diagnostic immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche · 4,5 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac · 5,2 km
- Diagnostic immobilier à Escoire · 5,8 km
- Diagnostic immobilier à Montagnac-d'Auberoche · 6,8 km
- Diagnostic immobilier à Antonne-et-Trigonant · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Fossemagne · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Bassillac et Auberoche
Les données immobilières affichées pour Bassillac et Auberoche sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 0 ventes d'appartements et 244 ventes de maisons à Bassillac et Auberoche. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Bassillac et Auberoche
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Bassillac et Auberoche
À Bassillac et Auberoche, où la maison individuelle domine (98,9 % de maisons), la préparation du dossier de diagnostic dépend du type de bien, de sa date de construction et du projet (vente ou location). Réunir les plans, titres de propriété et factures de travaux facilite l'intervention.
Selon votre projet à Bassillac et Auberoche
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Bassillac et Auberoche
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic évite de bloquer la signature.
- Le diagnostic fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Bassillac et Auberoche, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Bassillac et Auberoche, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Bassillac et Auberoche
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Bassillac et Auberoche
Appartement ou maison à Bassillac et Auberoche : ce qui change
Le parc de Bassillac et Auberoche compte 1,1 % d'appartements et 98,9 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (0,5 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | Infos du syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Bassillac et Auberoche
Intervenez-vous aussi autour de Bassillac et Auberoche, par exemple à Saint-Crépin-d'Auberoche ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Bassillac et Auberoche et les communes proches comme Saint-Crépin-d'Auberoche ou Saint-Pierre-de-Chignac. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Combien de ventes immobilières à Bassillac et Auberoche ?
Les fichiers DVF recensent 244 ventes de logements à Bassillac et Auberoche sur la période étudiée, avec 1 818 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Les bailleurs de Bassillac et Auberoche sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
15 % des résidences principales de Bassillac et Auberoche sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Conseils
- Demandez un devis ferme TTC, pas une fourchette : à Bassillac et Auberoche, les écarts entre devis approximatifs et facture finale dépassent souvent 30 %.
- Vérifiez la certification Cofrac du diagnostiqueur sur l'annuaire officiel — un diagnostic non certifié n'est pas opposable.
- Regroupez vos diagnostics en un seul passage : le coût total baisse de 20 à 40 % par rapport à des prestations isolées.
- Anticipez : un DPE doit figurer dans l'annonce dès la mise en ligne, pas seulement au compromis.
- À Bassillac et Auberoche, prenez en compte la zone géographique : certaines communes sont concernées par les termites, la mérule ou le risque sismique.
Erreurs à éviter
- Choisir uniquement sur le prix : un rapport bâclé peut faire annuler une vente.
- Confondre estimation et devis : seul un devis ferme TTC engage le prestataire.
- Faire les diagnostics au dernier moment : si un diagnostic révèle un problème (amiante, plomb), il faut du temps pour décider de la suite.
- Oublier l'étiquette DPE sur l'annonce : amende administrative jusqu'à 3 000 € pour un particulier.
- Ne pas vérifier la durée de validité : un DPE expiré rend la vente attaquable.
Prix audit énergétique à Bassillac et Auberoche
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Questions fréquentes
Combien coûte un audit énergétique à Bassillac et Auberoche ?
Le tarif d'un prix d'un audit énergétique à Bassillac et Auberoche s'établit le plus souvent entre 399 € et 950 € TTC. Le devis final dépend de la surface et du nombre de diagnostics groupés.
Combien coûtent les diagnostics pour vendre à Bassillac et Auberoche ?
Un pack vente complet à Bassillac et Auberoche démarre autour de 249 € TTC pour un studio et peut atteindre 690 € TTC pour une grande maison ancienne (amiante + plomb + termites + DPE + ERP + gaz + électricité).
Qui paie les diagnostics à Bassillac et Auberoche ?
Le propriétaire vendeur (ou bailleur, pour une location). Aucune clause ne peut transférer ce coût à l'acheteur ou au locataire dans une vente classique.
Combien de temps faut-il pour obtenir un diagnostic à Bassillac et Auberoche ?
ImoDiag propose un rendez-vous sous 24 à 72 h ouvrées à Bassillac et Auberoche, et le rapport est transmis sous 24 h après l'intervention.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
10 ans pour un DPE réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021. Les anciens DPE (avant cette date) sont caducs depuis le 31 décembre 2024.
Le diagnostiqueur doit-il être certifié ?
Oui, obligatoirement par un organisme accrédité Cofrac. Vous pouvez vérifier la certification de tout diagnostiqueur sur l'annuaire officiel du ministère.
Prix audit énergétique à Bassillac et Auberoche : vos questions locales
Faut-il des diagnostics pour louer une résidence secondaire à Bassillac et Auberoche ?
Les résidences secondaires représentent 8 % des logements de Bassillac et Auberoche (INSEE). En location saisonnière ou en vente, le DPE reste obligatoire, comme l'ERP.
Quand obtenir le rapport de audit énergétique à Bassillac et Auberoche ?
Pour Bassillac et Auberoche (Dordogne, 24), ImoDiag propose généralement une intervention sous 48 h après validation du devis, selon les disponibilités. Le rapport est transmis par e-mail, le plus souvent sous 24 à 48 h après la visite.
Combien d'habitants compte Bassillac et Auberoche ?
Bassillac et Auberoche compte 4 361 habitants (INSEE) sur 105,3 km², soit environ 41 hab./km².
Y a-t-il beaucoup de locataires à Bassillac et Auberoche ?
Selon l'INSEE, 15 % des résidences principales de Bassillac et Auberoche sont occupées par des locataires et 85 % par leurs propriétaires. Pour chaque mise en location, le bailleur doit fournir un dossier de diagnostic technique : DPE, ERP, et selon le bien plomb, gaz, électricité et surface Boutin.
Combien de logements anciens compte Bassillac et Auberoche ?
L'INSEE recense 22 % de résidences principales construites avant 1946 et 65 % avant 1991 à Bassillac et Auberoche. Les logements d'avant 1949 nécessitent un constat plomb (CREP), et ceux dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997 un repérage amiante.
Bassillac et Auberoche possède-t-elle un patrimoine protégé ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense notamment Château de Rognac à Bassillac et Auberoche. Ce patrimoine témoigne d'un bâti ancien ; aux abords d'un monument, certains travaux demandent l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Trouve-t-on surtout des maisons ou des appartements à Bassillac et Auberoche ?
À Bassillac et Auberoche, l'INSEE compte 1 % d'appartements et 99 % de maisons sur 2 266 logements. Pour une maison, le diagnostic assainissement non collectif peut s'ajouter si elle n'est pas raccordée au réseau.
À partir de combien un audit énergétique est-il facturé à Bassillac et Auberoche ?
Chez ImoDiag, un audit énergétique à Bassillac et Auberoche démarre à 399 € et se situe généralement jusqu'à 950 € selon la surface, le type de bien et les diagnostics regroupés. Le devis en ligne donne un prix ferme avant toute intervention.
Réponses établies à partir des données officielles DVF, INSEE, Géorisques et base Mérimée.
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À Bassillac et Auberoche, ImoDiag prend le relais : devis transparent, paiement sécurisé, rendez-vous garanti sous 48 h et rapport opposable livré rapidement. C'est la façon la plus simple de boucler votre dossier.