Diagnostic immobilier à Bassillac et Auberoche

Bassillac et Auberoche en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 818 € (+7,4 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Bassillac et Auberoche (24330) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château de Rognac et Isle, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Bassillac et Auberoche : présentation de la zone

Bassillac et Auberoche (24330) est une petite ville de 4 361 habitants, rattachée à CA Le Grand Périgueux, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 41 habitants au km² sur 105,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Saint-Crépin-d'Auberoche (4,5 km), Saint-Pierre-de-Chignac (5,2 km), Escoire (5,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Bassillac et Auberoche

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bassillac et Auberoche sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Bassillac et Auberoche est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Bassillac et Auberoche

Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 2 266 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 22 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Bassillac et Auberoche

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 15 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 818 €/m² pour les maisons (244 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Bassillac et Auberoche

Pour Bassillac et Auberoche, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Bassillac et Auberoche

Fiche d'identité de Bassillac et Auberoche

Communes limitrophes : Antonne-et-Trigonant, Boulazac Isle Manoire, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, Escoire, Fossemagne, Limeyrat, Montagnac-d'Auberoche, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Saint-Crépin-d'Auberoche, Saint-Geyrac, Saint-Pierre-de-Chignac, Saint-Vincent-sur-l'Isle, Sarliac-sur-l'Isle, Trélissac.

Carte et localisation de Bassillac et Auberoche

Bassillac et Auberoche se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.1577, 0.8800. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Bassillac et Auberoche

Risques à Bassillac et Auberoche

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Bassillac et Auberoche

Parmi les éléments patrimoniaux de Bassillac et Auberoche, Château de Rognac bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Bassillac et Auberoche

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