« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire
Diagnostics immobiliers à Boulazac Isle Manoire (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Boulazac Isle Manoire sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Boulazac Isle Manoire.
Couverture Boulazac Isle Manoire
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire
Vendre ou louer un bien à Boulazac Isle Manoire (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Boulazac Isle Manoire avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Boulazac Isle Manoire
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Boulazac Isle Manoire avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Boulazac Isle Manoire
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Boulazac Isle Manoire
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Boulazac Isle Manoire
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Boulazac Isle Manoire
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Boulazac Isle Manoire
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Boulazac Isle Manoire
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Boulazac Isle Manoire
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Boulazac Isle Manoire
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Boulazac Isle Manoire
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Boulazac Isle Manoire
À partir de 450 € — 5 ans
Boulazac Isle Manoire en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 839 € (-2,9 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 18 % d'appartements, Boulazac Isle Manoire (24330) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château du Lieu-Dieu et Isle, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Boulazac Isle Manoire
- Population
- 10 759 hab.
- Code postal
- 24330
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 839 €
- Prix médian appartement
- 1 644 €/m²
- Prix médian maison
- 1 910 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -2,9 %
- Part d'appartements
- 18 %
- Part de maisons
- 80 %
- Propriétaires
- 65 %
- Locataires
- 34 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 9 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 54 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Château du Lieu-Dieu
- Cours d'eau / littoral
- Isle
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
ImoDiag à Boulazac Isle Manoire
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Boulazac Isle Manoire : présentation de la zone
Boulazac Isle Manoire (24330) est une ville moyenne de 10 759 habitants, rattachée à CA Le Grand Périgueux, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 187 habitants au km² sur 57,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Saint-Pierre-de-Chignac (6,3 km), Église-Neuve-de-Vergt (6,6 km), Bassillac et Auberoche (7,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Boulazac Isle Manoire
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Boulazac Isle Manoire sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Boulazac Isle Manoire est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Boulazac Isle Manoire
Le parc est très majoritairement composé de maisons (80 % des 5 255 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 9 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % avant 1991. À l'inverse, 22 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Boulazac Isle Manoire
65 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 34 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 644 €/m² pour les appartements (106 ventes) et 1 910 €/m² pour les maisons (475 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais d'intervention à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Boulazac Isle Manoire
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Boulazac Isle Manoire
Quels diagnostics sont nécessaires à Boulazac Isle Manoire ?
Pour une vente à Boulazac Isle Manoire, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 54 % de logements d'avant 1991 et 9 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Boulazac Isle Manoire, où les maisons dominent (80 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Boulazac Isle Manoire est de 1 644 €/m² en appartement (106 ventes) et 1 910 €/m² en maison (475 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Boulazac Isle Manoire ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Boulazac Isle Manoire, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 30 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Boulazac Isle Manoire est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Boulazac Isle Manoire, cela concerne environ 54 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Boulazac Isle Manoire ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 34 % des ménages de Boulazac Isle Manoire sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Boulazac Isle Manoire ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Boulazac Isle Manoire, notamment Bassillac et Auberoche, La Douze, Lacropte, Périgueux, ainsi que le reste du département Dordogne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Boulazac Isle Manoire peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Boulazac Isle Manoire ?
Oui. En indiquant l'adresse à Boulazac Isle Manoire (24330), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Boulazac Isle Manoire ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Boulazac Isle Manoire, 25 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Boulazac Isle Manoire est de 1 644 €/m² en appartement (106 ventes) et 1 910 €/m² en maison (475 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Boulazac Isle Manoire ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 80 % des logements de Boulazac Isle Manoire. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Boulazac Isle Manoire
Administration
- Code INSEE
- 24053
- Codes postaux
- 24330, 24750
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Arrondissement
- Périgueux
- Statut
- Commune nouvelle (3 communes déléguées)
Communes déléguées : Atur, Saint-Laurent-sur-Manoire, Sainte-Marie-de-Chignac.
Territoire
- Population
- 10 759 hab.
- Superficie
- 57,5 km²
- Densité
- 187 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 45.1385, 0.7878
- Altitude du centre
- 195 m
Communes limitrophes : Bassillac et Auberoche, La Douze, Lacropte, Périgueux, Saint-Pierre-de-Chignac, Trélissac.
Carte et localisation de Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.1385, 0.7878. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Boulazac Isle Manoire
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Boulazac Isle Manoire) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Boulazac Isle Manoire
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 30
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 23/05/2025)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Boulazac Isle Manoire
Parmi les éléments patrimoniaux de Boulazac Isle Manoire, Château du Lieu-Dieu bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Château du Lieu-Dieu
- Type
- château
- Période de construction
- 14e siècle, 15e siècle, 19e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH partiellement
- Date de protection
- 30/04/1959
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Boulazac Isle Manoire
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Isle
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Niversac (1,6 km)
- Aéroport le plus proche
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 41 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Boulazac Isle Manoire
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Boulazac Isle Manoire
Diagnostics à Boulazac Isle Manoire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 106 ventes d'appartements et 475 de maisons à Boulazac Isle Manoire ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Boulazac Isle Manoire
Pour une vente à Boulazac Isle Manoire, le dossier peut comprendre un DPE à Boulazac Isle Manoire, un diagnostic amiante à Boulazac Isle Manoire, un diagnostic gaz à Boulazac Isle Manoire, un diagnostic électricité à Boulazac Isle Manoire et un ERP à Boulazac Isle Manoire, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Boulazac Isle Manoire
| Diagnostic | Prix indicatif à Boulazac Isle Manoire | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Boulazac Isle Manoire pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Boulazac Isle Manoire
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Boulazac Isle Manoire ?
Toute vente à Boulazac Isle Manoire nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Boulazac Isle Manoire est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Boulazac Isle Manoire ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Boulazac Isle Manoire sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Boulazac Isle Manoire sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Boulazac Isle Manoire sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Votre diagnostic à Boulazac Isle Manoire en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Boulazac Isle Manoire
4.8/5(98 avis)
Note moyenne basée sur 98 avis vérifiés de clients ImoDiag à Boulazac Isle Manoire.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.