« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Les Contamines-Montjoie • Auvergne-Rhone-Alpes
Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie : vente d'une maison classée E, F ou G
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Les Contamines-Montjoie : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie (74170) pour vendre ou louer un appartement situé dans le département Haute-Savoie (74) ?
L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À Les Contamines-Montjoie, où les appartements représentent 75 % des logements et où 65 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Les Contamines-Montjoie et dans les communes voisines comme Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève. Le devis dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteTravaux
Quand le audit énergétique est-il nécessaire ?
L'audit énergétique réglementaire concerne la vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE.
Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Contamines-Montjoie.
À quoi sert le audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Il propose des scénarios de travaux chiffrés, dont un permettant d'atteindre au moins la classe B, avec une étape intermédiaire.
Scénarios de travaux
Isolation, remplacement du chauffage, ventilation, menuiseries : chaque étape indique le gain de classe attendu.
Aides possibles
Les travaux proposés peuvent ouvrir droit à des aides publiques selon la situation du futur propriétaire.
Données d'identité de Les Contamines-Montjoie
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Les Contamines-Montjoie |
| Code postal | 74170 |
| Code INSEE | 74085 |
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhone-Alpes |
| Population | 1 109 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 3 486 |
| Densité | 13,6 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie compte 3 486 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 75 % d'appartements et 25 % de maisons ; 23 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (28 % du parc). Pour un audit énergétique, précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Les Contamines-Montjoie
- Appartements
- 75 %
- Maisons
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 70 %
- Locataires
- 23 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 3 %
- Résidences principales
- 16 %
- Résidences secondaires
- 83 %
- Logements vacants
- 1 %
- Période de construction dominante
- 1971–1990
Ancienneté des résidences principales
Avant 191913 %
1919 – 19454 %
1946 – 197020 %
1971 – 199028 %
1991 – 200522 %
2006 – 201813 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie
Appartement (médiane)
5 085 €/m²
294 ventes
Maison (médiane)
5 713 €/m²
69 ventes
Évolution 2024 → 2025
+2,2 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Les Contamines-Montjoie
Les Contamines-Montjoie compte un monument historique protégé, dont Chapelle Notre-Dame de la Gorge (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Les Contamines-Montjoie sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Les Contamines-Montjoie (74170) et ses communes voisines (Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève, Praz-sur-Arly). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Les Contamines-Montjoie
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 4, potentiel radon de catégorie 2 ; 5 risques recensés par Géorisques (barrage, indus, inond, mvt, ruiss). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Contamines-Montjoie.
Déroulement du audit énergétique
Avant la visite
- fournir le DPE en cours de validité
- rassembler factures d'énergie et travaux réalisés
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- visite détaillée de l'enveloppe et des équipements
- modélisation énergétique
- propositions de travaux par étapes
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓DPE en cours de validité
- ✓factures d'énergie
- ✓justificatifs de travaux déjà réalisés
- ✓plans
Services disponibles à Les Contamines-Montjoie
ImoDiag intervient à Les Contamines-Montjoie et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Quelle est la classe du DPE actuel ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du audit énergétique à Les Contamines-Montjoie
Le tarif dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisAudit énergétique dans les communes voisines
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Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie : questions fréquentes
Quel est le prix d'un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Les Contamines-Montjoie.
Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à Les Contamines-Montjoie ?
Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?
Non, il n'est pas exigé pour la location.
Quel est le code postal de Les Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie utilise principalement le code postal 74170 (code INSEE 74085).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Les Contamines-Montjoie, notamment Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève, Praz-sur-Arly.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.
Quel est le délai d'intervention à Les Contamines-Montjoie ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Les Contamines-Montjoie est en zone sismique 4 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Audit énergétique Les Contamines-Montjoie
À partir de 450 €, jusqu'à 950 € selon la surface.
Validité
5 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Les Contamines-Montjoie sont certifiés et assurés.
Audit énergétique réglementaire à Les Contamines-Montjoie : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Les Contamines-Montjoie (Auvergne-Rhone-Alpes, 1109 d'habitants) et avez besoin d'un audit énergétique réglementaire ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Les Contamines-Montjoie avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Les Contamines-Montjoie présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie démarre à 450 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
L'audit énergétique réglementaire présente plusieurs scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre au minimum la classe B (avec au moins une étape intermédiaire en classe E ou D). Il évalue les coûts, les gains énergétiques, les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et le confort thermique. Réalisé par un auditeur certifié (RGE, diagnostiqueur DPE avec mention audit, architecte ou BET qualifié OPQIBI 1905).
Le Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie suit la réglementation nationale : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité 5 ans.
Obligation : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité : 5 ans.
Les Contamines-Montjoie sur la carte
ImoDiag intervient à Les Contamines-Montjoie (74170), département 74, en Auvergne-Rhone-Alpes, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Les Contamines-Montjoie.
Les Contamines-Montjoie en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 5 157 € (+2,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 75 % d'appartements, Les Contamines-Montjoie (74170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Savoie. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Chapelle Notre-Dame de la Gorge, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Contamines-Montjoie
- Population
- 1 109 hab.
- Code postal
- 74170
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
Immobilier
- Prix médian au m²
- 5 157 €
- Prix médian appartement
- 5 085 €/m²
- Prix médian maison
- 5 713 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +2,2 %
- Part d'appartements
- 75 %
- Part de maisons
- 25 %
- Propriétaires
- 70 %
- Locataires
- 23 %
- Résidences secondaires
- 83 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 17 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 65 %
- Zone climatique (DPE)
- H1c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Chapelle Notre-Dame de la Gorge
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
ImoDiag à Les Contamines-Montjoie
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le audit énergétique dans le contexte des Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 32 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Les appartements représentent 75 % des 3 486 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 17 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Les Contamines-Montjoie : présentation de la zone
Les Contamines-Montjoie (74170) est une commune rurale de 1 109 habitants, rattachée à CC Pays du Mont-Blanc, dans le département 74 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec environ 14 habitants au km² sur 81,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Contamines-Montjoie, on trouve notamment Saint-Gervais-les-Bains (8 km), Hauteluce (10,4 km), Megève (10,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Contamines-Montjoie
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Contamines-Montjoie sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Contamines-Montjoie
La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Contamines-Montjoie
70 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 23 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 5 085 €/m² pour les appartements (294 ventes) et 5 713 €/m² pour les maisons (69 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 83 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais pour un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie
Dans une commune comme Les Contamines-Montjoie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Contamines-Montjoie
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Les Contamines-Montjoie en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Les Contamines-Montjoie. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Les Contamines-Montjoie comparée au département Haute-Savoie
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Les Contamines-Montjoie | Haute-Savoie | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian appartement | 5 085 €/m² | 4 295 €/m² | +18 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Prix médian maison | 5 713 €/m² | 4 431 €/m² | +29 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 16,5 % | 9,6 % | +6,9 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 75,5 % | 60,1 % | +15,4 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Les Contamines-Montjoie et dans tout le département Haute-Savoie ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Les Contamines-Montjoie est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Auvergne-Rhone-Alpes) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Les Contamines-Montjoie
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic immobilier situées à proximité de Les Contamines-Montjoie, notamment à Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève et Praz-sur-Arly, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Haute-Savoie (74)
- Diagnostic immobilier à Saint-Gervais-les-Bains · 8,0 km
- Diagnostic immobilier à Megève · 10,6 km
- Diagnostic immobilier à Praz-sur-Arly · 12,6 km
Département 73
- Diagnostic immobilier à Hauteluce · 10,4 km
- Diagnostic immobilier à Bourg-Saint-Maurice · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Les Contamines-Montjoie
Les données immobilières affichées pour Les Contamines-Montjoie sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 294 ventes d'appartements et 69 ventes de maisons à Les Contamines-Montjoie. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Les Contamines-Montjoie
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Les Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, la forte présence de logements collectifs (75,4 % d'appartements selon l'INSEE), la préparation du dossier de diagnostic dépend du type de bien, de sa date de construction et du projet (vente ou location). Réunir les plans, titres de propriété et factures de travaux facilite l'intervention.
Selon votre projet à Les Contamines-Montjoie
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Les Contamines-Montjoie
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic évite de bloquer la signature.
- Le diagnostic fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Les Contamines-Montjoie, où les appartements dominent, prévoyez aussi le métrage Loi Carrez pour chaque lot vendu.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour un appartement : règlement de copropriété, carnet d'entretien et procès-verbaux des dernières assemblées générales.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Les Contamines-Montjoie, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Les Contamines-Montjoie
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) doit figurer au bail pour tout logement loué en résidence principale ; à Les Contamines-Montjoie, où les appartements dominent, elle se mesure hors balcons, caves et parkings.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Les Contamines-Montjoie
Appartement ou maison à Les Contamines-Montjoie : ce qui change
Le parc de Les Contamines-Montjoie compte 75,4 % d'appartements et 24,6 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (33,6 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 116 copropriétés à Les Contamines-Montjoie : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Les Contamines-Montjoie
Faut-il des diagnostics pour vendre une résidence secondaire à Les Contamines-Montjoie ?
Oui en cas de vente ou de location. À Les Contamines-Montjoie, 82,7 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.
Combien de ventes immobilières à Les Contamines-Montjoie ?
Les fichiers DVF recensent 363 ventes de logements à Les Contamines-Montjoie sur la période étudiée, avec un prix médian de 5 085 €/m² en appartement et 5 713 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Les bailleurs de Les Contamines-Montjoie sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
24,5 % des résidences principales de Les Contamines-Montjoie sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Intervenez-vous aussi autour de Les Contamines-Montjoie, par exemple à Saint-Gervais-les-Bains ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Les Contamines-Montjoie et les communes proches comme Saint-Gervais-les-Bains ou Hauteluce. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Les Contamines-Montjoie en données
Administratif
- Commune
- Les Contamines-Montjoie
- Code postal
- 74170
- Code INSEE
- 74085
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
- Population
- 1 109 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Superficie
- 81,4 km²
- Coordonnées
- 45.7855, 6.7362
Immobilier
- Prix médian global
- 5 157 €/m²
- Prix médian appartement
- 5 085 €/m²
- Prix médian maison
- 5 713 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- +2,2 %
- Transactions (DVF)
- 363
- Part d'appartements
- 75,4 %
- Part de maisons
- 24,6 %
- Propriétaires
- 75,5 %
- Locataires
- 24,5 %
- Résidences secondaires
- 82,7 %
- Logements vacants
- 1,3 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 12,6 %
- 1919 – 1945
- 4 %
- 1946 – 1970
- 20,3 %
- 1971 – 1990
- 27,9 %
- 1991 – 2005
- 21,8 %
- 2006 – 2018
- 13,5 %
Géographie
- Communes voisines
- Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève, Praz-sur-Arly
- Gare la plus proche
- Les Houches (12,9 km)
- Aéroport
- Annecy Meythet airport (52 km)
- Altitude
- 1 772 m
- Monument emblématique
- Chapelle Notre-Dame de la Gorge
Voir aussi : Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève, Praz-sur-Arly
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Les Contamines-Montjoie
Administration
- Code INSEE
- 74085
- Code postal
- 74170
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
- Arrondissement
- Bonneville
Territoire
- Population
- 1 109 hab.
- Superficie
- 81,4 km²
- Densité
- 14 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 45.7855, 6.7362
- Altitude du centre
- 1 772 m
Communes limitrophes : Bourg-Saint-Maurice, Hauteluce, Megève, Saint-Gervais-les-Bains.
Carte et localisation de Les Contamines-Montjoie
Les Contamines-Montjoie se situe dans le département Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 45.7855, 6.7362. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Contamines-Montjoie
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Les Contamines-Montjoie) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Contamines-Montjoie
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 4 — moyenne
- Potentiel radon
- Catégorie 2 — faible avec facteurs aggravants
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 9
- Dernier arrêté
- Avalanche (JO du 11/08/2022)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Contamines-Montjoie
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Contamines-Montjoie, Chapelle Notre-Dame de la Gorge bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Chapelle Notre-Dame de la Gorge
- Type
- chapelle
- Période de construction
- 17e siècle, 18e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 22/06/2015
- Localisation
- Notre-Dame-de-la-Gorge (route)
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Contamines-Montjoie
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Les Houches (12,9 km)
- Aéroport le plus proche
- Annecy Meythet airport (NCY) — 52 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Contamines-Montjoie
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Contamines-Montjoie
Diagnostics à Les Contamines-Montjoie
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Contamines-Montjoie
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Les Contamines-Montjoie
Zone climatique DPE de Les Contamines-Montjoie : H1c
Située en zone climatique H1c (climat continental et montagnard (centre-est, Alpes, Massif central), hivers froids, fortes amplitudes), la commune de Les Contamines-Montjoie bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Les Contamines-Montjoie consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Les Contamines-Montjoie
Statistiques calculées sur 693 DPE de logements existants réalisés à Les Contamines-Montjoie depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
E
Passoires thermiques (F et G)
15,7 %
Chauffage majoritaire
Électricité
80,2 % des DPE
À Les Contamines-Montjoie, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est E : la moitié des logements obtient E ou mieux. La commune compte 15,7 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
0,6 %
B
1,2 %
C
6,8 %
D
29,9 %
E
45,9 %
F
8,8 %
G
6,9 %
Énergies de chauffage à Les Contamines-Montjoie
- Électricité80,2 %
- Fioul domestique13 %
- GPL3,5 %
- Bois – Bûches1 %
- Gaz naturel1 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0,9 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Les Contamines-Montjoie est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : OuiCommune « touristique et tendue »
Les Contamines-Montjoie figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Les Contamines-Montjoie, 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Les Contamines-Montjoie
Copropriétés immatriculées
116
Lots d'habitation
2 666
Âge moyen estimé
40 ans
Avec 116 copropriétés enregistrées à Les Contamines-Montjoie, soit 2 666 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
60 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 7,4 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
7
1949–1960
5
1961–1974
12
1975–1993
33
1994–2000
18
2001–2010
10
Depuis 2011
10
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Les Contamines-Montjoie
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Les Contamines-Montjoie, 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Haute-Savoie peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Pays du Mont-Blanc, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Haute-Savoie.
Aides nationales accessibles à Les Contamines-Montjoie
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Les Contamines-Montjoie.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 294 ventes d'appartements et 69 de maisons à Les Contamines-Montjoie ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Contamines-Montjoie
Pour une vente à Les Contamines-Montjoie, le dossier peut comprendre un DPE à Les Contamines-Montjoie, un diagnostic amiante à Les Contamines-Montjoie, un diagnostic gaz à Les Contamines-Montjoie, un diagnostic électricité à Les Contamines-Montjoie et un ERP à Les Contamines-Montjoie, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Contamines-Montjoie, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Les Contamines-Montjoie | 450 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Les Contamines-Montjoie | 470 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Les Contamines-Montjoie | 700 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Les Contamines-Montjoie | 920 € à 950 € |
Tarifs indicatifs à Les Contamines-Montjoie. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Les Contamines-Montjoie, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Audit énergétique.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Les Contamines-Montjoie et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Audit énergétique sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Audit énergétique par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Les Contamines-Montjoie
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Les Contamines-Montjoie et la Auvergne-Rhone-Alpes :
Audit énergétique centre-villeAudit énergétique périphérieAudit énergétique quartiers résidentielsAudit énergétique zones pavillonnairesAudit énergétique secteur ancienAudit énergétique secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Les Contamines-Montjoie ?
- Prix transparents — tarif Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie affiché dès 450 €, pas de frais cachés.
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- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Les Contamines-Montjoie.
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- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie
Quel est le prix d'un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Les Contamines-Montjoie.
Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à Les Contamines-Montjoie ?
Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?
Non, il n'est pas exigé pour la location.
Quel est le code postal de Les Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie utilise principalement le code postal 74170 (code INSEE 74085).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Les Contamines-Montjoie, notamment Saint-Gervais-les-Bains, Hauteluce, Megève, Praz-sur-Arly.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.
Quel est le délai d'intervention à Les Contamines-Montjoie ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Les Contamines-Montjoie est en zone sismique 4 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Les Contamines-Montjoie, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Les Contamines-Montjoie ?
Oui dans 65 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Les Contamines-Montjoie ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Les Contamines-Montjoie, 17 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Les Contamines-Montjoie ?
Dans une commune comme Les Contamines-Montjoie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Les Contamines-Montjoie ?
Avec un prix médian de 5 713 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Les Contamines-Montjoie ?
Le département 74 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Contamines-Montjoie ?
Pour une vente à Les Contamines-Montjoie, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 65 % de logements d'avant 1991 et 17 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 75 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Contamines-Montjoie ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Contamines-Montjoie est de 5 085 €/m² en appartement (294 ventes) et 5 713 €/m² en maison (69 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Contamines-Montjoie ?
Dans une commune comme Les Contamines-Montjoie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Contamines-Montjoie ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Contamines-Montjoie, Géorisques recense notamment : rupture de barrage, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, ruissellement. La commune est en zone de sismicité 4 et en potentiel radon de catégorie 2. 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Contamines-Montjoie est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Contamines-Montjoie, cela concerne environ 65 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Contamines-Montjoie ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 23 % des ménages des Contamines-Montjoie sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
À Les Contamines-Montjoie, le prix d'un Audit énergétique démarre à 450 € pour un studio et peut atteindre 950 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Les Contamines-Montjoie ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Les Contamines-Montjoie interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Les Contamines-Montjoie ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Les Contamines-Montjoie.
Faut-il être présent lors du Audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Pour un bien occupé à Les Contamines-Montjoie, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
L'audit énergétique est-il obligatoire ? (Les Contamines-Montjoie)
Oui, pour la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, classé E à partir du 1er janvier 2025, et classé D à partir de 2034.
Combien coûte un audit énergétique ? (Les Contamines-Montjoie)
Entre 450 € et 950 € TTC selon la surface et la complexité du bien. MaPrimeRénov' peut le financer en partie en cas de rénovation.
Quelle différence avec le DPE ? (Les Contamines-Montjoie)
Le DPE classe le bien (A à G) et a une valeur informative. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios chiffrés de travaux pour passer en classe B, avec étapes, gains, coûts et aides.
Combien de temps est valable un audit énergétique ? (Les Contamines-Montjoie)
5 ans à compter de sa date de réalisation.
Quel est le prix moyen d'un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
À Les Contamines-Montjoie, le tarif d'un audit énergétique démarre généralement à 450 € et peut atteindre 950 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un audit énergétique à Les Contamines-Montjoie ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Les Contamines-Montjoie. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Les Contamines-Montjoie ?
Pour vendre à Les Contamines-Montjoie, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Les Contamines-Montjoie ?
Pour une mise en location à Les Contamines-Montjoie, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un audit énergétique rapidement à Les Contamines-Montjoie ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Les Contamines-Montjoie sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Les Contamines-Montjoie ?
À Les Contamines-Montjoie comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Les Contamines-Montjoie ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Les Contamines-Montjoie pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Les Contamines-Montjoie
4.5/5(110 avis)
Note moyenne basée sur 110 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Contamines-Montjoie.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
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Guide local
Guide du audit énergétique à Les Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, le audit énergétique fait partie des étapes incontournables avant de signer un compromis ou de mettre votre bien en location. Notre service met en relation propriétaires, agences et notaires de Les Contamines-Montjoie avec des diagnostiqueurs locaux disponibles sous 48h.
Prix moyens des diagnostics à Les Contamines-Montjoie
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Les Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, la plupart des rendez-vous sont confirmés sous 24 à 48h ouvrées. Les délais varient selon la disponibilité du diagnostiqueur partenaire, l'urgence du dossier (signature notaire imminente), la période de l'année (forte demande en juin et septembre) et la localisation exacte du bien.
Diagnostics obligatoires à Les Contamines-Montjoie
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le audit énergétique fait partie des plus demandés à Les Contamines-Montjoie.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Les Contamines-Montjoie
Pour vendre à Les Contamines-Montjoie, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Les Contamines-Montjoie
Pour louer à Les Contamines-Montjoie, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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