Audit énergétique à Les Mureaux : vente d'une maison classée E, F ou G

Quand le audit énergétique est-il nécessaire ?

L'audit énergétique réglementaire concerne la vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE.

Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Mureaux.

À quoi sert le audit énergétique ?

L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Il propose des scénarios de travaux chiffrés, dont un permettant d'atteindre au moins la classe B, avec une étape intermédiaire.

Données d'identité de Les Mureaux

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le audit énergétique à Les Mureaux ?

Les Mureaux compte 12 259 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 66 % d'appartements et 34 % de maisons ; 57 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (38 % du parc). Pour un audit énergétique, précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Mureaux

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Mureaux

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Les Mureaux

Les Mureaux compte un monument historique protégé, dont Terrains avec dolmen (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Les Mureaux sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Mureaux (78130) et ses communes voisines (Meulan-en-Yvelines, Chapet, Hardricourt, Mézy-sur-Seine). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Mureaux

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 1 risque recensé par Géorisques (tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Mureaux.

Déroulement du audit énergétique

Documents à préparer

• ✓DPE en cours de validité
• ✓factures d'énergie
• ✓justificatifs de travaux déjà réalisés
• ✓plans

Services disponibles à Les Mureaux

ImoDiag intervient à Les Mureaux et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Quelle est la classe du DPE actuel ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Audit énergétique dans les communes voisines

Pages utiles

Audit énergétique à Les Mureaux : questions fréquentes

Les Mureaux en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 468 € (-2,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 66 % d'appartements, Les Mureaux (78130) s'inscrit dans le marché immobilier du département Yvelines. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Terrains avec dolmen et Seine, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le audit énergétique dans le contexte des Mureaux

À Les Mureaux, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc de 12 259 logements mêle maisons (33 %) et appartements (66 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 8 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Mureaux : présentation de la zone

Les Mureaux (78130) est une ville moyenne de 34 632 habitants, rattachée à CU Grand Paris Seine et Oise, dans le département 78 (Ile-de-France). Sa densité d'environ 2 793 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.

Autour des Mureaux, on trouve notamment Meulan-en-Yvelines (1,9 km), Chapet (2,9 km), Hardricourt (3,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Les Mureaux

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Mureaux sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Mureaux

46 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Mureaux

42 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 57 % sont locataires, dont une part notable en logement social (39 %). La location est donc très présente : les bailleurs doivent remettre DPE, ERP, et selon l'âge du bien les diagnostics plomb, gaz et électricité, ainsi que la surface habitable Loi Boutin.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 000 €/m² pour les appartements (637 ventes) et 2 836 €/m² pour les maisons (424 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais pour un audit énergétique à Les Mureaux

À Les Mureaux, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Mureaux

Communes limitrophes : Bouafle, Chapet, Ecquevilly, Flins-sur-Seine, Meulan-en-Yvelines, Mézy-sur-Seine, Vaux-sur-Seine, Verneuil-sur-Seine.

Carte et localisation de Les Mureaux

Les Mureaux se situe dans le département Yvelines (78), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.9877, 1.9110. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Mureaux

Risques à Les Mureaux

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Mureaux

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Mureaux, Terrains avec dolmen bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Mureaux

Quartiers de Les Mureaux

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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