« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Champigny en Rochereau • Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic gaz à Champigny en Rochereau : prix, obligation et rendez-vous
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Champigny en Rochereau : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau (86170) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Vienne (86) ?
Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz vise à repérer les anomalies visibles pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Il porte sur les tuyauteries fixes, les raccordements, les appareils (chaudière, chauffe-eau, table de cuisson) et la ventilation des locaux où ils se trouvent. À Champigny en Rochereau, où les maisons représentent 99 % des logements et où 59 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau et dans les communes voisines comme Vouzailles, Amberre, Frozes. Le devis dépend notamment du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocation
Quand le diagnostic gaz est-il nécessaire ?
Le diagnostic gaz concerne notamment les logements dont l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il peut être demandé dans le cadre d'une vente ou d'une location, selon le projet et la réglementation applicable.
La nécessité exacte dépend de l'âge de l'installation, du type de bien et de la situation du logement. Pour la location, Service-Public indique que l'état de l'installation intérieure de gaz est requis lorsque l'installation a plus de 15 ans.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Champigny en Rochereau.
À quoi sert le diagnostic gaz ?
Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz vise à repérer les anomalies visibles pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Il porte sur les tuyauteries fixes, les raccordements, les appareils (chaudière, chauffe-eau, table de cuisson) et la ventilation des locaux où ils se trouvent.
Le contrôle est visuel et réalisé sans démontage. Il ne remplace ni l'entretien annuel de la chaudière ni une réparation : les travaux éventuels relèvent d'un professionnel du gaz.
Installations concernées
Installations intérieures au gaz naturel ou au propane de plus de 15 ans, depuis l'organe de coupure jusqu'aux appareils.
Anomalies recherchées
Défaut d'étanchéité apparent, robinet non adapté, flexible périmé, ventilation insuffisante, évacuation des produits de combustion défectueuse.
Diagnostic ou réparation
Le rapport classe les anomalies (A1, A2, DGI, 32c). En cas de danger grave immédiat, l'alimentation peut être coupée en attendant la réparation.
Données d'identité de Champigny en Rochereau
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Champigny en Rochereau |
| Code postal | 86170 |
| Code INSEE | 86053 |
| Département | Vienne (86) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 1 878 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 878 |
| Densité | 56,4 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le diagnostic gaz à Champigny en Rochereau ?
Champigny en Rochereau compte 878 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 1 % d'appartements et 99 % de maisons ; 12 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (23 % du parc). Pour un diagnostic gaz, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Champigny en Rochereau
- Appartements
- 1 %
- Maisons
- 99 %
- Propriétaires occupants
- 86 %
- Locataires
- 12 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 2 %
- Résidences principales
- 89 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 6 %
- Période de construction dominante
- avant 1919
Ancienneté des résidences principales
Avant 191923 %
1919 – 19458 %
1946 – 197010 %
1971 – 199019 %
1991 – 200521 %
2006 – 201819 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Champigny en Rochereau
Maison (médiane)
1 536 €/m²
135 ventes
Évolution 2024 → 2025
-3,8 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Champigny en Rochereau
Champigny en Rochereau compte un monument historique protégé, dont Dolmen de Fontenaille (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Champigny en Rochereau sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Champigny en Rochereau (86170) et ses communes voisines (Vouzailles, Amberre, Frozes, Yversay). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Champigny en Rochereau
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 1 ; 4 risques recensés par Géorisques (argile, inond, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Champigny en Rochereau.
Déroulement du diagnostic gaz
Avant la visite
- permettre l'accès au compteur et aux équipements gaz (chaudière, cuisinière, chauffe-eau)
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- contrôle visuel des tuyauteries et raccordements
- vérification des appareils concernés et de la ventilation
- examen de l'état apparent
- repérage des anomalies prévues par la norme NF P45-500
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Le diagnostic et la réparation sont deux prestations différentes : le diagnostiqueur ne démonte ni ne répare l'installation.
Documents à préparer
- ✓adresse du bien
- ✓type de logement
- ✓année de l'installation ou de sa dernière rénovation
- ✓accès au compteur
- ✓accès à la chaudière
- ✓accès aux appareils fixes
- ✓informations sur les travaux récents
- ✓coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent
Services disponibles à Champigny en Rochereau
ImoDiag intervient à Champigny en Rochereau et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- L'installation gaz a-t-elle plus de 15 ans ?
- Le compteur et les équipements sont-ils accessibles ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du diagnostic gaz à Champigny en Rochereau
Le tarif dépend notamment du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisGaz dans les communes voisines
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Gaz à Champigny en Rochereau : questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau ?
Le tarif dépend du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Champigny en Rochereau.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour vendre à Champigny en Rochereau ?
Il peut être requis selon l'âge de l'installation intérieure de gaz (plus de 15 ans). L'installation, le logement et la date de dernière mise en service doivent être vérifiés.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour louer ?
Pour une location, l'état de l'installation intérieure de gaz concerne notamment les installations de plus de 15 ans (service-public.fr).
Quel est le code postal de Champigny en Rochereau ?
Champigny en Rochereau utilise principalement le code postal 86170 (code INSEE 86053).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Champigny en Rochereau, notamment Vouzailles, Amberre, Frozes, Yversay.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Le diagnostic gaz comprend-il une réparation ?
Non. Le diagnostic identifie l'état apparent et les éventuelles anomalies ; les travaux éventuels font l'objet d'une prestation séparée par un professionnel du gaz.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic gaz : adresse du bien, type de logement, année de l'installation ou de sa dernière rénovation, accès au compteur, accès à la chaudière, accès aux appareils fixes, informations sur les travaux récents, coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Le rapport précise la gravité de chaque anomalie. Une anomalie ne bloque pas la vente mais doit être signalée ; un danger grave immédiat entraîne une mise en sécurité avant réparation par un professionnel.
Quel est le délai d'intervention à Champigny en Rochereau ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Champigny en Rochereau est en zone sismique 3 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic gaz ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Gaz Champigny en Rochereau
À partir de 110 €, jusqu'à 180 € selon la surface.
Validité
3 ans (vente), 6 ans (location)
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Champigny en Rochereau sont certifiés et assurés.
Diagnostic Gaz à Champigny en Rochereau : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Champigny en Rochereau (Nouvelle-Aquitaine, 1878 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic gaz ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Champigny en Rochereau avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Champigny en Rochereau présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Gaz à Champigny en Rochereau démarre à 110 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Vérification des appareils, des tuyauteries, de la ventilation et de la combustion. Un défaut détecté (DGI) doit être réparé sans délai.
À Champigny en Rochereau, le diagnostic gaz est obligatoire dès lors que l'installation a plus de 15 ans. Les chaudières au gaz, fréquentes dans les immeubles collectifs, doivent faire l'objet d'un contrôle complet : robinets de barrage, raccordements, ventilation, combustion.
Obligation : Vente ou location si installation > 15 ans. Validité : 3 ans (vente), 6 ans (location).
Champigny en Rochereau sur la carte
ImoDiag intervient à Champigny en Rochereau (86170), département 86, en Nouvelle-Aquitaine, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Champigny en Rochereau.
Champigny en Rochereau en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 536 € (-3,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Champigny en Rochereau (86170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vienne. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Dolmen de Fontenaille, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Champigny en Rochereau
- Population
- 1 878 hab.
- Code postal
- 86170
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 536 €
- Prix médian maison
- 1 536 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -3,8 %
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 86 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 31 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 59 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Dolmen de Fontenaille
- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
ImoDiag à Champigny en Rochereau
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le diagnostic gaz dans le contexte de Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau, 59 % des logements ont plus de 30 ans : leurs installations ont très souvent plus de 15 ans, seuil qui rend le diagnostic gaz obligatoire.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 878 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 59 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens.
Champigny en Rochereau : présentation de la zone
Champigny en Rochereau (86170) est une commune rurale de 1 878 habitants, rattachée à CC du Haut Poitou, dans le département 86 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 56 habitants au km² sur 33,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Vouzailles (4,8 km), Amberre (5,1 km), Frozes (5,6 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Champigny en Rochereau
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Champigny en Rochereau sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 86 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Champigny en Rochereau est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Champigny en Rochereau
Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Champigny en Rochereau
86 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 12 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 536 €/m² pour les maisons (135 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Champigny en Rochereau
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Champigny en Rochereau en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Champigny en Rochereau. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Champigny en Rochereau comparée au département Vienne
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Champigny en Rochereau | Vienne | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian maison | 1 536 €/m² | 1 421 €/m² | +8 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 31,1 % | 22,6 % | +8,5 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 87,5 % | 60,3 % | +27,2 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Champigny en Rochereau et dans tout le département Vienne ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Champigny en Rochereau est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Nouvelle-Aquitaine) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Champigny en Rochereau
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic gaz situées à proximité de Champigny en Rochereau, notamment à Vouzailles, Amberre, Frozes et Yversay, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Vienne (86)
- Diagnostic immobilier à Vouzailles · 4,8 km
- Diagnostic immobilier à Amberre · 5,1 km
- Diagnostic immobilier à Frozes · 5,6 km
- Diagnostic immobilier à Yversay · 6,0 km
- Diagnostic immobilier à Cuhon · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Saint-Martin-la-Pallu · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Champigny en Rochereau
Les données immobilières affichées pour Champigny en Rochereau sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 0 ventes d'appartements et 135 ventes de maisons à Champigny en Rochereau. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Champigny en Rochereau
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Champigny en Rochereau
Pour un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau, la demande de devis doit préciser s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison, l'âge de l'installation et le nombre d'équipements alimentés. En maison, l'accès au compteur extérieur, à la chaudière et aux conduits d'évacuation doit être dégagé le jour de la visite. Avec 59,5 % de logements construits avant 1991, de nombreuses installations ont plus de 15 ans. Le diagnostic porte sur l'état apparent de l'installation ; il ne remplace pas une réparation ou une mise en conformité.
Selon votre projet à Champigny en Rochereau
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Champigny en Rochereau
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic gaz évite de bloquer la signature.
- Le diagnostic gaz fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Champigny en Rochereau, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Gaz et électricité : 3 ans en cas de vente. DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois à la signature.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Champigny en Rochereau, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Champigny en Rochereau
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Gaz et électricité ne sont exigés en location que si l'installation a plus de 15 ans (validité 6 ans).
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Champigny en Rochereau
Ce que vérifie un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau
| Élément | Ce qui peut être vérifié | À Champigny en Rochereau |
|---|---|---|
| Âge de l'installation | Détermine la pertinence du diagnostic (plus de 15 ans) | 59,5 % de logements d'avant 1991 |
| Nombre d'appareils | Chaudière, cuisson, production d'eau chaude | 1,6 % des DPE chauffés au gaz |
| Accessibilité | Compteur, tuyauteries, appareils | — |
| Type de bien | Appartement ou maison | 99,3 % de maisons |
| Projet | Vente (3 ans) ou location (6 ans) | 12,5 % de locataires |
| État apparent | Anomalies visibles selon le référentiel applicable | — |
Appartement ou maison à Champigny en Rochereau : ce qui change
Le parc de Champigny en Rochereau compte 0,7 % d'appartements et 99,3 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (1 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 1 copropriétés à Champigny en Rochereau : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Compteur parfois sur le palier | Compteur extérieur, chaudière, conduits |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Champigny en Rochereau
Chaudière collective à Champigny en Rochereau : que contrôle le diagnostic ?
Seule la partie privative est contrôlée (raccordements, appareils, ventilation). 1 % des logements de Champigny en Rochereau sont en chauffage collectif.
Chaudière neuve : le diagnostic gaz reste-t-il obligatoire ?
Ce qui compte est l'âge de l'installation intérieure (tuyauteries, robinets), pas seulement celui de la chaudière. Une installation de plus de 15 ans reste concernée même avec une chaudière neuve.
ImoDiag se déplace-t-il jusqu'à Vouzailles depuis Champigny en Rochereau ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Champigny en Rochereau et les communes proches comme Vouzailles ou Amberre. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Le diagnostiqueur répare-t-il les anomalies gaz ?
Non. Le diagnostic et la réparation sont deux prestations différentes : la réparation relève d'un professionnel qualifié du gaz.
La location est-elle fréquente à Champigny en Rochereau ?
12,5 % des résidences principales de Champigny en Rochereau sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Les installations gaz de Champigny en Rochereau ont-elles plus de 15 ans ?
59,5 % des logements de Champigny en Rochereau ont été construits avant 1991 (INSEE) : sauf rénovation, leurs installations ont largement plus de 15 ans.
Le gaz est-il répandu à Champigny en Rochereau ?
1,6 % des DPE enregistrés par l'ADEME à Champigny en Rochereau indiquent un chauffage au gaz.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour une location à Champigny en Rochereau ?
Oui si l'installation intérieure a plus de 15 ans. Il est valable 6 ans en location. 12,5 % des ménages de Champigny en Rochereau sont locataires.
Le marché immobilier de Champigny en Rochereau est-il actif ?
Les fichiers DVF recensent 135 ventes de logements à Champigny en Rochereau sur la période étudiée, avec 1 536 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Que faut-il préparer avant la visite gaz à Champigny en Rochereau ?
Il faut permettre l'accès au compteur, aux appareils et aux équipements concernés, et mettre les appareils en service.
Le diagnostic gaz à Champigny en Rochereau : repères locaux
- Logements chauffés au gaz (ADEME)
- 1,6 %
- Logements construits avant 1991
- 59,5 %
- Type d'habitat dominant
- maisons
- Chauffage central collectif
- 0,4 %
- Prix gaz appartement (ImoDiag)
- dès 99 € TTC
- Prix gaz maison (ImoDiag)
- dès 198 € TTC
Ancienneté des installations
À Champigny en Rochereau, 59,5 % des logements datent d'avant 1991 et 19,3 % d'après 2006. Le diagnostic est obligatoire dès que l'installation intérieure a plus de 15 ans, à compter du certificat de conformité ou de sa dernière réfection.
Équipements gaz fréquents
- chaudière murale individuelle
- table de cuisson gaz
- chaudière au sol ou à condensation
- chauffe-eau ou chauffe-bain gaz
Chaudière individuelle ou collective
Selon l'INSEE, 38,9 % des résidences principales de Champigny en Rochereau ont un chauffage central individuel et 0,4 % un chauffage collectif. Une chaudière individuelle est contrôlée en totalité : raccordement, évacuation des fumées, mesure du monoxyde de carbone. En chauffage collectif, seuls les appareils et tuyauteries du logement entrent dans le diagnostic.
Accès au compteur
Le diagnostiqueur doit atteindre le compteur et le robinet de coupure : en immeuble, prévoyez la clé du local technique ou de la gaine palière ; en maison, dégagez le coffret en limite de propriété.
Appareils fixes
Chaudières, chauffe-eau, radiateurs gaz et tables de cuisson raccordées sont contrôlés en fonctionnement. Les appareils mobiles (chauffage d'appoint à bouteille) sont exclus, mais un flexible périmé ou non adapté est relevé.
Ventilation
Les pièces contenant un appareil gaz doivent disposer d'une entrée d'air et d'une sortie d'air dimensionnées. Une grille bouchée pour limiter les courants d'air est l'une des anomalies les plus relevées.
Anomalies courantes
- Flexible de cuisson périmé ou robinet sans about adapté
- Ventilation absente, insuffisante ou obstruée
- Conduit d'évacuation des fumées non étanche ou mal raccordé
- Tuyauterie non fixée ou robinet de commande manquant
- Taux de CO anormal mesuré à la chaudière (danger grave et immédiat)
Diagnostic ou réparation : quelle différence ?
Le diagnostic est un constat réglementaire neutre : le diagnostiqueur certifié n'a pas le droit de réparer ni de proposer de travaux. La remise en état est confiée à un installateur qualifié (PG), puis peut être vérifiée.
Préparation du rendez-vous
Pour que le diagnostic gaz de votre logement à Champigny en Rochereau se déroule sans retenue et avec un rapport complet :
- ☐ Dégager l'accès au compteur et au robinet de coupure générale
- ☐ Rendre les appareils accessibles : chaudière, chauffe-eau, cuisinière, radiateurs gaz
- ☐ Signaler les travaux récents sur l'installation (remplacement de chaudière, refonte de la tuyauterie)
- ☐ Préparer les anciens rapports : diagnostic gaz précédent, certificat de conformité, attestations d'entretien
- ☐ Indiquer si le logement est occupé, vide ou en cours de travaux
- ☐ Prévoir l'accès à toutes les pièces concernées : cuisine, salle de bains, buanderie, local technique
Cas d'une vente à Champigny en Rochereau
L'état de l'installation gaz, valable 3 ans, est annexé à la promesse de vente. Les anomalies n'empêchent pas de vendre mais informent l'acquéreur ; sans diagnostic, le vendeur ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés.
Cas d'une location
Pour louer, le diagnostic gaz (valable 6 ans) est joint au bail. Avec 1 copropriétés immatriculées à Champigny en Rochereau, beaucoup de bailleurs louent en immeuble : le contrôle porte alors sur l'installation privative du lot.
FAQ : diagnostic gaz à Champigny en Rochereau
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau ?
Chez ImoDiag, le diagnostic gaz à Champigny en Rochereau est proposé dès 99 € TTC pour un appartement et dès 198 € TTC pour une maison ; le nombre d'appareils et l'accès à l'installation font varier le devis.
Le gaz est-il répandu dans les logements de Champigny en Rochereau ?
Sur 184 DPE recensés par l'ADEME à Champigny en Rochereau, le gaz est l'énergie de chauffage de 1,6 % des logements. Toute installation gaz intérieure de plus de 15 ans doit être diagnostiquée avant une vente ou une location.
Les installations gaz de Champigny en Rochereau sont-elles anciennes ?
59,5 % des résidences principales de Champigny en Rochereau ont été construites avant 1991 (INSEE). Si l'installation n'a pas été refaite depuis, elle a largement plus de 15 ans et le diagnostic est exigé.
Avec un chauffage collectif à Champigny en Rochereau, faut-il un diagnostic gaz ?
0,4 % des logements de Champigny en Rochereau ont un chauffage central collectif. Le diagnostic porte sur l'installation intérieure du logement : s'il reste une cuisinière ou un chauffe-eau gaz, il est obligatoire ; la chaufferie de l'immeuble n'est pas contrôlée.
Le diagnostiqueur répare-t-il les anomalies à Champigny en Rochereau ?
Non. Il constate et classe les anomalies (A1, A2, DGI, 32c) ; un danger grave et immédiat entraîne la coupure de l'alimentation. Les réparations relèvent d'un professionnel qualifié du gaz.
Sources : INSEE (recensement), ADEME (base DPE), registre national des copropriétés. Lignes masquées si la donnée est absente.
Demander un devis gaz à Champigny en RochereauChampigny en Rochereau en données
Administratif
- Commune
- Champigny en Rochereau
- Code postal
- 86170
- Code INSEE
- 86053
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
- Population
- 1 878 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Superficie
- 33,3 km²
- Coordonnées
- 46.7127, 0.1567
Immobilier
- Prix médian global
- 1 536 €/m²
- Prix médian maison
- 1 536 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -3,8 %
- Transactions (DVF)
- 135
- Part d'appartements
- 0,7 %
- Part de maisons
- 99,3 %
- Propriétaires
- 87,5 %
- Locataires
- 12,5 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 6,5 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 23 %
- 1919 – 1945
- 8,1 %
- 1946 – 1970
- 9,7 %
- 1971 – 1990
- 18,7 %
- 1991 – 2005
- 21,2 %
- 2006 – 2018
- 19,3 %
Géographie
- Communes voisines
- Vouzailles, Amberre, Frozes, Yversay
- Gare la plus proche
- Jaunay-Clan (17,5 km)
- Aéroport
- Poitiers-Biard Airport (18 km)
- Altitude
- 115 m
- Monument emblématique
- Dolmen de Fontenaille
Voir aussi : Vouzailles, Amberre, Frozes, Yversay
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Champigny en Rochereau
Administration
- Code INSEE
- 86053
- Code postal
- 86170
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
- Arrondissement
- Poitiers
Territoire
- Population
- 1 878 hab.
- Superficie
- 33,3 km²
- Densité
- 56 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.7127, 0.1567
- Altitude du centre
- 115 m
Communes limitrophes : Amberre, Cuhon, Frozes, Saint-Martin-la-Pallu, Vouzailles.
Carte et localisation de Champigny en Rochereau
Champigny en Rochereau se situe dans le département Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 46.7127, 0.1567. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Champigny en Rochereau) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Champigny en Rochereau
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 6
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 02/03/2010)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Champigny en Rochereau
Parmi les éléments patrimoniaux de Champigny en Rochereau, Dolmen de Fontenaille bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Dolmen de Fontenaille
- Type
- dolmen
- Période de construction
- Néolithique
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 18/09/1929
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Champigny en Rochereau
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Jaunay-Clan (17,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Poitiers-Biard Airport (PIS) — 18 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Champigny en Rochereau
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Champigny en Rochereau
Diagnostics à Champigny en Rochereau
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Champigny en Rochereau
Zone climatique DPE de Champigny en Rochereau : H2b
Située en zone climatique H2b (climat océanique dégradé (Centre-Ouest, Pays de la Loire), hivers tempérés), la commune de Champigny en Rochereau bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Champigny en Rochereau
Statistiques calculées sur 184 DPE de logements existants réalisés à Champigny en Rochereau depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
8,7 %
Chauffage majoritaire
Électricité
56 % des DPE
À Champigny en Rochereau, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 8,7 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
2,2 %
B
6,5 %
C
32,1 %
D
32,1 %
E
18,5 %
F
7,6 %
G
1,1 %
Énergies de chauffage à Champigny en Rochereau
- Électricité56 %
- Fioul domestique26,6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7,6 %
- Bois – Bûches5,4 %
- Gaz naturel1,6 %
- Propane1,6 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Champigny en Rochereau est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Non
Champigny en Rochereau n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Champigny en Rochereau
Copropriétés immatriculées
1
Lots d'habitation
2
Avec 1 copropriété enregistrée à Champigny en Rochereau, soit 2 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Champigny en Rochereau
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Champigny en Rochereau, 8,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Vienne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC du Haut Poitou, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Vienne.
Aides nationales accessibles à Champigny en Rochereau
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Champigny en Rochereau.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 135 de maisons à Champigny en Rochereau ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Champigny en Rochereau
Pour une vente à Champigny en Rochereau, le dossier peut comprendre un DPE à Champigny en Rochereau, un diagnostic amiante à Champigny en Rochereau, un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau, un diagnostic électricité à Champigny en Rochereau et un ERP à Champigny en Rochereau, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Gaz à Champigny en Rochereau selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Champigny en Rochereau | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Champigny en Rochereau | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Champigny en Rochereau | 145 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Champigny en Rochereau | 150 € à 180 € |
Tarifs indicatifs à Champigny en Rochereau. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Gaz à Champigny en Rochereau ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Champigny en Rochereau, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Gaz.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Champigny en Rochereau et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Gaz sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Gaz par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Champigny en Rochereau
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Champigny en Rochereau et la Nouvelle-Aquitaine :
Gaz centre-villeGaz périphérieGaz quartiers résidentielsGaz zones pavillonnairesGaz secteur ancienGaz secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Champigny en Rochereau ?
- Prix transparents — tarif Gaz à Champigny en Rochereau affiché dès 110 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Champigny en Rochereau sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Champigny en Rochereau.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Champigny en Rochereau, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Gaz à Champigny en Rochereau
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau ?
Le tarif dépend du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Champigny en Rochereau.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour vendre à Champigny en Rochereau ?
Il peut être requis selon l'âge de l'installation intérieure de gaz (plus de 15 ans). L'installation, le logement et la date de dernière mise en service doivent être vérifiés.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour louer ?
Pour une location, l'état de l'installation intérieure de gaz concerne notamment les installations de plus de 15 ans (service-public.fr).
Quel est le code postal de Champigny en Rochereau ?
Champigny en Rochereau utilise principalement le code postal 86170 (code INSEE 86053).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Champigny en Rochereau, notamment Vouzailles, Amberre, Frozes, Yversay.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Le diagnostic gaz comprend-il une réparation ?
Non. Le diagnostic identifie l'état apparent et les éventuelles anomalies ; les travaux éventuels font l'objet d'une prestation séparée par un professionnel du gaz.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic gaz : adresse du bien, type de logement, année de l'installation ou de sa dernière rénovation, accès au compteur, accès à la chaudière, accès aux appareils fixes, informations sur les travaux récents, coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Le rapport précise la gravité de chaque anomalie. Une anomalie ne bloque pas la vente mais doit être signalée ; un danger grave immédiat entraîne une mise en sécurité avant réparation par un professionnel.
Quel est le délai d'intervention à Champigny en Rochereau ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Champigny en Rochereau est en zone sismique 3 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic gaz ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Champigny en Rochereau, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Champigny en Rochereau ?
Oui dans 59 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Champigny en Rochereau ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Champigny en Rochereau, 31 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Champigny en Rochereau ?
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Champigny en Rochereau ?
Avec un prix médian de 1 536 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Champigny en Rochereau ?
Le département 86 compte des zones délimitées par arrêté préfectoral. Si Champigny en Rochereau en fait partie, l'état termites (valable 6 mois) doit être joint à la promesse de vente.
Quels diagnostics sont nécessaires à Champigny en Rochereau ?
Pour une vente à Champigny en Rochereau, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 59 % de logements d'avant 1991 et 31 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Champigny en Rochereau, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Champigny en Rochereau est de 1 536 €/m² en maison (135 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Champigny en Rochereau ?
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Champigny en Rochereau ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Champigny en Rochereau, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 1. 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Champigny en Rochereau est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Champigny en Rochereau, cela concerne environ 59 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Champigny en Rochereau ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 12 % des ménages de Champigny en Rochereau sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Gaz à Champigny en Rochereau ?
À Champigny en Rochereau, le prix d'un Gaz démarre à 110 € pour un studio et peut atteindre 180 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Champigny en Rochereau ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Champigny en Rochereau interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Champigny en Rochereau ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Champigny en Rochereau.
Faut-il être présent lors du Gaz à Champigny en Rochereau ?
Pour un bien occupé à Champigny en Rochereau, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire ? (Champigny en Rochereau)
Oui pour toute vente ou location dès lors que l'installation a plus de 15 ans.
Quel est le prix moyen d'un gaz à Champigny en Rochereau ?
À Champigny en Rochereau, le tarif d'un gaz démarre généralement à 110 € et peut atteindre 180 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un gaz à Champigny en Rochereau ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Champigny en Rochereau. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Champigny en Rochereau ?
Pour vendre à Champigny en Rochereau, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Champigny en Rochereau ?
Pour une mise en location à Champigny en Rochereau, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un gaz rapidement à Champigny en Rochereau ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Champigny en Rochereau sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau ?
À Champigny en Rochereau comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Champigny en Rochereau ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Champigny en Rochereau pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Champigny en Rochereau
4.8/5(77 avis)
Note moyenne basée sur 77 avis vérifiés de clients ImoDiag à Champigny en Rochereau.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du gaz à Champigny en Rochereau
Vous devez réaliser un gaz à Champigny en Rochereau ? ImoDiag organise vos diagnostics obligatoires avant la vente ou la location de votre bien, avec un diagnostiqueur certifié intervenant en Nouvelle-Aquitaine. Devis immédiat en ligne, rendez-vous rapide et rapport opposable sous 24h.
Prix moyens des diagnostics à Champigny en Rochereau
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Champigny en Rochereau
Le délai d'intervention à Champigny en Rochereau dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à Champigny en Rochereau
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le gaz fait partie des plus demandés à Champigny en Rochereau.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
GazSur cette page
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Champigny en Rochereau
Pour vendre à Champigny en Rochereau, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Champigny en Rochereau
Pour louer à Champigny en Rochereau, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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