« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau
Diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Champigny en Rochereau sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Champigny en Rochereau.
Couverture Champigny en Rochereau
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau
Vendre ou louer un bien à Champigny en Rochereau (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Champigny en Rochereau avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Champigny en Rochereau
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Champigny en Rochereau avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Champigny en Rochereau
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Champigny en Rochereau
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Champigny en Rochereau
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Champigny en Rochereau
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Champigny en Rochereau
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Champigny en Rochereau
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Champigny en Rochereau
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Champigny en Rochereau
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Champigny en Rochereau
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Champigny en Rochereau
À partir de 450 € — 5 ans
Champigny en Rochereau en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 536 € (-3,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Champigny en Rochereau (86170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vienne. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Dolmen de Fontenaille, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Champigny en Rochereau
- Population
- 1 878 hab.
- Code postal
- 86170
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 536 €
- Prix médian maison
- 1 536 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -3,8 %
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 86 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 31 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 59 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Dolmen de Fontenaille
- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
ImoDiag à Champigny en Rochereau
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Champigny en Rochereau : présentation de la zone
Champigny en Rochereau (86170) est une commune rurale de 1 878 habitants, rattachée à CC du Haut Poitou, dans le département 86 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 56 habitants au km² sur 33,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Vouzailles (4,8 km), Amberre (5,1 km), Frozes (5,6 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Champigny en Rochereau
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Champigny en Rochereau sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 86 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Champigny en Rochereau est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Champigny en Rochereau
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 878 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 59 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens.
Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Champigny en Rochereau
86 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 12 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 536 €/m² pour les maisons (135 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Champigny en Rochereau
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Champigny en Rochereau
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Champigny en Rochereau
Quels diagnostics sont nécessaires à Champigny en Rochereau ?
Pour une vente à Champigny en Rochereau, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 59 % de logements d'avant 1991 et 31 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Champigny en Rochereau, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Champigny en Rochereau est de 1 536 €/m² en maison (135 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Champigny en Rochereau ?
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Champigny en Rochereau ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Champigny en Rochereau, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 1. 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Champigny en Rochereau est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Champigny en Rochereau, cela concerne environ 59 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Champigny en Rochereau ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 12 % des ménages de Champigny en Rochereau sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Champigny en Rochereau ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Champigny en Rochereau, notamment Amberre, Cuhon, Frozes, Saint-Martin-la-Pallu, ainsi que le reste du département Vienne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Champigny en Rochereau peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Champigny en Rochereau ?
Oui. En indiquant l'adresse à Champigny en Rochereau (86170), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Champigny en Rochereau ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Champigny en Rochereau, 41 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Champigny en Rochereau est de 1 536 €/m² en maison (135 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Champigny en Rochereau ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 99 % des logements de Champigny en Rochereau. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Champigny en Rochereau
Administration
- Code INSEE
- 86053
- Code postal
- 86170
- Département
- Vienne (86)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
- Arrondissement
- Poitiers
Territoire
- Population
- 1 878 hab.
- Superficie
- 33,3 km²
- Densité
- 56 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.7127, 0.1567
- Altitude du centre
- 115 m
Communes limitrophes : Amberre, Cuhon, Frozes, Saint-Martin-la-Pallu, Vouzailles.
Carte et localisation de Champigny en Rochereau
Champigny en Rochereau se situe dans le département Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 46.7127, 0.1567. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Champigny en Rochereau) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Champigny en Rochereau
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 6
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 02/03/2010)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Champigny en Rochereau
Parmi les éléments patrimoniaux de Champigny en Rochereau, Dolmen de Fontenaille bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Dolmen de Fontenaille
- Type
- dolmen
- Période de construction
- Néolithique
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 18/09/1929
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Champigny en Rochereau
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Jaunay-Clan (17,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Poitiers-Biard Airport (PIS) — 18 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Champigny en Rochereau
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Champigny en Rochereau
Diagnostics à Champigny en Rochereau
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 135 de maisons à Champigny en Rochereau ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Champigny en Rochereau
Pour une vente à Champigny en Rochereau, le dossier peut comprendre un DPE à Champigny en Rochereau, un diagnostic amiante à Champigny en Rochereau, un diagnostic gaz à Champigny en Rochereau, un diagnostic électricité à Champigny en Rochereau et un ERP à Champigny en Rochereau, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Champigny en Rochereau
| Diagnostic | Prix indicatif à Champigny en Rochereau | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Champigny en Rochereau pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Champigny en Rochereau
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Champigny en Rochereau ?
Toute vente à Champigny en Rochereau nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Champigny en Rochereau est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Champigny en Rochereau ?
À Champigny en Rochereau, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Champigny en Rochereau ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Champigny en Rochereau sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Champigny en Rochereau sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Champigny en Rochereau sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Votre diagnostic à Champigny en Rochereau en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Champigny en Rochereau
4.8/5(120 avis)
Note moyenne basée sur 120 avis vérifiés de clients ImoDiag à Champigny en Rochereau.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.