Diagnostic immobilier à Ducey-Les Chéris

Ducey-Les Chéris en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 713 € (+3,4 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 14 % d'appartements, Ducey-Les Chéris (50220) s'inscrit dans le marché immobilier du département Manche. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Château de Montgomery, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Ducey-Les Chéris : présentation de la zone

Ducey-Les Chéris (50220) est une petite ville de 2 784 habitants, rattachée à CA Mont-Saint-Michel-Normandie, dans le département 50 (Normandie). Avec environ 162 habitants au km² sur 17,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Ducey-Les Chéris, on trouve notamment Saint-Quentin-sur-le-Homme (4,1 km), Saint-Laurent-de-Terregatte (5,3 km), Saint-Aubin-de-Terregatte (6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Ducey-Les Chéris

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Ducey-Les Chéris sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Ducey-Les Chéris

Le parc est très majoritairement composé de maisons (85 % des 1 485 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 64 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 37 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Ducey-Les Chéris

61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 39 % sont locataires, dont une part notable en logement social (16 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 713 €/m² pour les maisons (137 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Ducey-Les Chéris

Pour Ducey-Les Chéris, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Ducey-Les Chéris

Fiche d'identité de Ducey-Les Chéris

Communes limitrophes : Isigny-le-Buat, Saint-Aubin-de-Terregatte, Saint-Laurent-de-Terregatte, Saint-Quentin-sur-le-Homme.

Carte et localisation de Ducey-Les Chéris

Ducey-Les Chéris se situe dans le département Manche (50), en région Normandie, aux coordonnées 48.6200, -1.2661. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Ducey-Les Chéris

Risques à Ducey-Les Chéris

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Ducey-Les Chéris

Parmi les éléments patrimoniaux de Ducey-Les Chéris, Château de Montgomery bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection partielle). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Ducey-Les Chéris

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