« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
Grand Est
Diagnostic immobilier à La Porte du Der
Diagnostics immobiliers à La Porte du Der (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à La Porte du Der sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à La Porte du Der.
Couverture La Porte du Der
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à La Porte du Der
Vendre ou louer un bien à La Porte du Der (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de La Porte du Der avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à La Porte du Der
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour La Porte du Der avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à La Porte du Der
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à La Porte du Der
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à La Porte du Der
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à La Porte du Der
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à La Porte du Der
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à La Porte du Der
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à La Porte du Der
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à La Porte du Der
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à La Porte du Der
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à La Porte du Der
À partir de 450 € — 5 ans
La Porte du Der en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 214 € (-10,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 29 % d'appartements, La Porte du Der (52220) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- La Porte du Der
- Population
- 2 099 hab.
- Code postal
- 52220
- Département
- Haute-Marne (52)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 214 €
- Prix médian maison
- 1 214 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -10,5 %
- Part d'appartements
- 29 %
- Part de maisons
- 70 %
- Propriétaires
- 56 %
- Locataires
- 43 %
- Résidences secondaires
- 4 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 15 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 74 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église (4 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
ImoDiag à La Porte du Der
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
La Porte du Der : présentation de la zone
La Porte du Der (52220) est une petite ville de 2 099 habitants, rattachée à CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées, dans le département 52 (Grand Est). Avec environ 44 habitants au km² sur 47,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de La Porte du Der, on trouve notamment Planrupt (4 km), Voillecomte (5 km), Thilleux (5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à La Porte du Der
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à La Porte du Der sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de La Porte du Der
Le parc est très majoritairement composé de maisons (70 % des 1 209 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 15 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à La Porte du Der
56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 43 % sont locataires, dont une part notable en logement social (22 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 214 €/m² pour les maisons (119 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Avec 13 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à La Porte du Der
Pour La Porte du Der, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à La Porte du Der
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à La Porte du Der
Quels diagnostics sont nécessaires à La Porte du Der ?
Pour une vente à La Porte du Der, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 74 % de logements d'avant 1991 et 15 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à La Porte du Der ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À La Porte du Der, où les maisons dominent (70 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Porte du Der est de 1 214 €/m² en maison (119 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à La Porte du Der ?
Pour La Porte du Der, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à La Porte du Der ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à La Porte du Der est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À La Porte du Der, cela concerne environ 74 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à La Porte du Der ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 43 % des ménages de La Porte du Der sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de La Porte du Der ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de La Porte du Der, notamment Bailly-aux-Forges, Ceffonds, Frampas, Laneuville-à-Rémy, ainsi que le reste du département Haute-Marne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à La Porte du Der peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour La Porte du Der ?
Oui. En indiquant l'adresse à La Porte du Der (52220), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à La Porte du Der ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À La Porte du Der, 49 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Porte du Der est de 1 214 €/m² en maison (119 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à La Porte du Der ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 70 % des logements de La Porte du Der. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de La Porte du Der
Administration
- Code INSEE
- 52331
- Code postal
- 52220
- Département
- Haute-Marne (52)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
- Arrondissement
- Saint-Dizier
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Robert-Magny.
Territoire
- Population
- 2 099 hab.
- Superficie
- 47,5 km²
- Densité
- 44 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.4773, 4.8076
- Altitude du centre
- 137 m
Communes limitrophes : Bailly-aux-Forges, Ceffonds, Frampas, Laneuville-à-Rémy, Mertrud, Planrupt, Rives Dervoises, Sommevoire, Thilleux, Voillecomte.
Carte et localisation de La Porte du Der
La Porte du Der se situe dans le département Haute-Marne (52), en région Grand Est, aux coordonnées 48.4773, 4.8076. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à La Porte du Der
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à La Porte du Der
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 12
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 08/09/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à La Porte du Der
Parmi les éléments patrimoniaux de La Porte du Der, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 4 immeubles protégés au total.
Église
- Type
- église
- Statut de protection
- classé MH
- Monuments protégés dans la commune
- 4
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à La Porte du Der
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- St-Dizier (21,1 km)
- Aéroport le plus proche
- Chalons Vatry airport (XCR) — 55 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à La Porte du Der
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à La Porte du Der
Diagnostics à La Porte du Der
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à La Porte du Der
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 119 de maisons à La Porte du Der ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à La Porte du Der
Pour une vente à La Porte du Der, le dossier peut comprendre un DPE à La Porte du Der, un diagnostic amiante à La Porte du Der, un diagnostic gaz à La Porte du Der, un diagnostic électricité à La Porte du Der et un ERP à La Porte du Der, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à La Porte du Der, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à La Porte du Der
| Diagnostic | Prix indicatif à La Porte du Der | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à La Porte du Der pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier La Porte du Der
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à La Porte du Der ?
Toute vente à La Porte du Der nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si La Porte du Der est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à La Porte du Der ?
À La Porte du Der, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à La Porte du Der ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à La Porte du Der sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à La Porte du Der sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à La Porte du Der sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Votre diagnostic à La Porte du Der en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à La Porte du Der
4.8/5(152 avis)
Note moyenne basée sur 152 avis vérifiés de clients ImoDiag à La Porte du Der.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.