« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers
Diagnostics immobiliers à Les Pechs du Vers (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Pechs du Vers sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Pechs du Vers.
Couverture Les Pechs du Vers
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers
Vendre ou louer un bien à Les Pechs du Vers (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Pechs du Vers avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Pechs du Vers
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Pechs du Vers avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Pechs du Vers
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Pechs du Vers
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Pechs du Vers
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Pechs du Vers
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Pechs du Vers
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Pechs du Vers
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Pechs du Vers
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Pechs du Vers
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Pechs du Vers
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Pechs du Vers
À partir de 450 € — 5 ans
Les Pechs du Vers en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 556 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Pechs du Vers (46360) s'inscrit dans le marché immobilier du département Lot. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Martin, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Pechs du Vers
- Population
- 303 hab.
- Code postal
- 46360
- Département
- Lot (46)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 556 €
- Prix médian maison
- 1 556 €/m²
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 94 %
- Propriétaires
- 88 %
- Locataires
- 10 %
- Résidences secondaires
- 43 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 48 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 69 %
- Zone climatique (DPE)
- H2d
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Saint-Martin
- Intercommunalité
- CC du Causse de Labastide Murat
ImoDiag à Les Pechs du Vers
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Pechs du Vers : présentation de la zone
Les Pechs du Vers (46360) est une commune rurale de 303 habitants, rattachée à CC du Causse de Labastide Murat, dans le département 46 (Occitanie). Avec environ 12 habitants au km² sur 26,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Lauzès (2,8 km), Sabadel-Lauzès (4,7 km), Soulomès (4,7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Les Pechs du Vers
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Pechs du Vers sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 46 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Pechs du Vers est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier des Pechs du Vers
Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 323 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 48 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 69 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Pechs du Vers
88 % des ménages sont propriétaires de leur logement (70 % en moyenne dans le département) et 10 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 556 €/m² pour les maisons (29 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Les résidences secondaires représentent 43 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais d'intervention à Les Pechs du Vers
Dans une commune comme Les Pechs du Vers, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Pechs du Vers
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Pechs du Vers
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Pechs du Vers ?
Pour une vente à Les Pechs du Vers, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 69 % de logements d'avant 1991 et 48 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Pechs du Vers, où les maisons dominent (94 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Pechs du Vers est de 1 556 €/m² en maison (29 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Pechs du Vers ?
Dans une commune comme Les Pechs du Vers, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Pechs du Vers ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Pechs du Vers, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, risque minier, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Pechs du Vers est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Pechs du Vers, cela concerne environ 69 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Pechs du Vers ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 10 % des ménages des Pechs du Vers sont locataires, contre 31 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Pechs du Vers ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Pechs du Vers, notamment Caniac-du-Causse, Cœur de Causse, Lamothe-Cassel, Lauzès, ainsi que le reste du département Lot.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Pechs du Vers peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Pechs du Vers ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Pechs du Vers (46360), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Pechs du Vers ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Pechs du Vers, 53 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Pechs du Vers est de 1 556 €/m² en maison (29 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Pechs du Vers ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 94 % des logements des Pechs du Vers. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Pechs du Vers
Administration
- Code INSEE
- 46252
- Code postal
- 46360
- Département
- Lot (46)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC du Causse de Labastide Murat
- Arrondissement
- Gourdon
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Saint-Martin-de-Vers.
Territoire
- Population
- 303 hab.
- Superficie
- 26,2 km²
- Densité
- 12 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.5874, 1.5661
- Altitude du centre
- 323 m
Communes limitrophes : Caniac-du-Causse, Cœur de Causse, Lamothe-Cassel, Lauzès, Nadillac, Sabadel-Lauzès, Soulomès, Sénaillac-Lauzès.
Carte et localisation de Les Pechs du Vers
Les Pechs du Vers se situe dans le département Lot (46), en région Occitanie, aux coordonnées 44.5874, 1.5661. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Pechs du Vers
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Les Pechs du Vers) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Pechs du Vers
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 8
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 30/01/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Pechs du Vers
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Pechs du Vers, Église Saint-Martin bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église Saint-Martin
- Type
- église
- Période de construction
- 15e siècle, 16e siècle, 1er quart 17e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 23/04/1979
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Pechs du Vers
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Cahors (18,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Brive Souillac airport (BVE) — 51 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Pechs du Vers
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Pechs du Vers
Diagnostics à Les Pechs du Vers
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 29 de maisons à Les Pechs du Vers ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Pechs du Vers
Pour une vente à Les Pechs du Vers, le dossier peut comprendre un DPE à Les Pechs du Vers, un diagnostic amiante à Les Pechs du Vers, un diagnostic gaz à Les Pechs du Vers, un diagnostic électricité à Les Pechs du Vers et un ERP à Les Pechs du Vers, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Pechs du Vers
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Pechs du Vers | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Pechs du Vers pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Pechs du Vers
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Pechs du Vers ?
Toute vente à Les Pechs du Vers nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Pechs du Vers est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Pechs du Vers ?
À Les Pechs du Vers, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Pechs du Vers ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Pechs du Vers sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Pechs du Vers sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Pechs du Vers sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Votre diagnostic à Les Pechs du Vers en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Les Pechs du Vers
4.5/5(209 avis)
Note moyenne basée sur 209 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Pechs du Vers.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.