« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Val en Vignes
Diagnostics immobiliers à Val en Vignes (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Val en Vignes sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Val en Vignes.
Couverture Val en Vignes
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Val en Vignes
Vendre ou louer un bien à Val en Vignes (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Val en Vignes avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Val en Vignes
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Val en Vignes avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Val en Vignes
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Val en Vignes
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Val en Vignes
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Val en Vignes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Val en Vignes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Val en Vignes
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Val en Vignes
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Val en Vignes
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Val en Vignes
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Val en Vignes
À partir de 450 € — 5 ans
Val en Vignes en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 867 € (-14,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Val en Vignes (79150) s'inscrit dans le marché immobilier du département Deux-Sèvres. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.
Démographie
- Commune
- Val en Vignes
- Population
- 2 020 hab.
- Code postal
- 79150
- Département
- Deux-Sèvres (79)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 867 €
- Prix médian maison
- 867 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -14,7 %
- Part d'appartements
- 3 %
- Part de maisons
- 96 %
- Propriétaires
- 80 %
- Locataires
- 19 %
- Résidences secondaires
- 8 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 43 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 77 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC du Thouarsais
ImoDiag à Val en Vignes
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Val en Vignes : présentation de la zone
Val en Vignes (79150) est une petite ville de 2 020 habitants, rattachée à CC du Thouarsais, dans le département 79 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 26 habitants au km² sur 79 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Val en Vignes, on trouve notamment Loretz-d'Argenton (6 km), Genneton (7,2 km), Passavant-sur-Layon (8 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Val en Vignes
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Val en Vignes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 79 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Val en Vignes est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Val en Vignes
Le parc est très majoritairement composé de maisons (96 % des 1 074 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 43 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Val en Vignes
80 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 19 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 867 €/m² pour les maisons (161 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais d'intervention à Val en Vignes
Pour Val en Vignes, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Val en Vignes
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Val en Vignes
Quels diagnostics sont nécessaires à Val en Vignes ?
Pour une vente à Val en Vignes, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 77 % de logements d'avant 1991 et 43 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Val en Vignes ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Val en Vignes, où les maisons dominent (96 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Val en Vignes est de 867 €/m² en maison (161 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Val en Vignes ?
Pour Val en Vignes, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Val en Vignes ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Val en Vignes, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 3. 19 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Val en Vignes est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Val en Vignes, cela concerne environ 77 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Val en Vignes ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 19 % des ménages de Val en Vignes sont locataires, contre 31 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Val en Vignes ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Val en Vignes, notamment Argentonnay, Cléré-sur-Layon, Genneton, Loretz-d'Argenton, ainsi que le reste du département Deux-Sèvres.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Val en Vignes peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Val en Vignes ?
Oui. En indiquant l'adresse à Val en Vignes (79150), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Val en Vignes ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Val en Vignes, 55 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Val en Vignes est de 867 €/m² en maison (161 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Val en Vignes ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 96 % des logements de Val en Vignes. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Val en Vignes
Administration
- Code INSEE
- 79063
- Codes postaux
- 79150, 79290
- Département
- Deux-Sèvres (79)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Thouarsais
- Arrondissement
- Bressuire
- Statut
- Commune nouvelle (3 communes déléguées)
Communes déléguées : Bouillé-Saint-Paul, Massais, Saint-Pierre-à-Champ.
Territoire
- Population
- 2 020 hab.
- Superficie
- 79 km²
- Densité
- 26 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.0351, -0.3450
- Altitude du centre
- 88 m
Communes limitrophes : Argentonnay, Cléré-sur-Layon, Genneton, Loretz-d'Argenton, Lys-Haut-Layon, Passavant-sur-Layon, Thouars.
Carte et localisation de Val en Vignes
Val en Vignes se situe dans le département Deux-Sèvres (79), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 47.0351, -0.3450. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Val en Vignes
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Val en Vignes) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Val en Vignes
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 19
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 03/05/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Val en Vignes
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Thouars (11,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Poitiers-Biard Airport (PIS) — 70 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Val en Vignes
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Val en Vignes
Diagnostics à Val en Vignes
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Val en Vignes
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 161 de maisons à Val en Vignes ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Val en Vignes
Pour une vente à Val en Vignes, le dossier peut comprendre un DPE à Val en Vignes, un diagnostic amiante à Val en Vignes, un diagnostic gaz à Val en Vignes, un diagnostic électricité à Val en Vignes et un ERP à Val en Vignes, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Val en Vignes, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Val en Vignes
| Diagnostic | Prix indicatif à Val en Vignes | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Val en Vignes pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Val en Vignes
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Val en Vignes ?
Toute vente à Val en Vignes nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Val en Vignes est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Val en Vignes ?
À Val en Vignes, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Val en Vignes ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Val en Vignes sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Val en Vignes sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Val en Vignes sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Avis clients à Val en Vignes
4.5/5(71 avis)
Note moyenne basée sur 71 avis vérifiés de clients ImoDiag à Val en Vignes.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.