Diagnostic termites à Les Arcs : état parasitaire avant vente

Quand le état relatif aux termites est-il nécessaire ?

L'état termites est demandé pour la vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

La vérification se fait à l'échelle de la commune ou du secteur du bien.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Arcs.

À quoi sert le état relatif aux termites ?

L'état relatif à la présence de termites signale les traces d'infestation visibles dans le bâtiment et ses abords.

Il n'est exigé que si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral : l'information départementale ne suffit pas, il faut vérifier la commune.

Données d'identité de Les Arcs

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état relatif aux termites à Les Arcs ?

Les Arcs compte 4 299 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 36 % d'appartements et 64 % de maisons ; 35 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (25 % du parc). Pour un état relatif aux termites, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Arcs

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Arcs

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Les Arcs

Les Arcs compte un monument historique protégé, dont Monastère de la Celle, dit aussi de Sainte-Roseline (ancien) (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Les Arcs sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Arcs (83460) et ses communes voisines (Taradeau, Trans-en-Provence, Vidauban, Le Muy). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Arcs

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 3 ; 7 risques recensés par Géorisques (cav, feu, indus, inond, minier…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Arcs.

Déroulement du état relatif aux termites

Documents à préparer

• ✓adresse du bien
• ✓accès aux caves, combles et vides sanitaires
• ✓accès aux abords et dépendances
• ✓traitements antérieurs éventuels

Services disponibles à Les Arcs

ImoDiag intervient à Les Arcs et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il un jardin ou des dépendances ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Termites dans les communes voisines

Pages utiles

Termites à Les Arcs : questions fréquentes

Les Arcs en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 077 € (+24,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 36 % d'appartements, Les Arcs (83460) s'inscrit dans le marché immobilier du département Var. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Monastère de la Celle, dit aussi de Sainte-Roseline (ancien), les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état relatif aux termites dans le contexte des Arcs

Le département 83 compte des zones termites délimitées par arrêté ; le parc majoritairement individuel des Arcs justifie une attention particulière.

Le parc de 4 299 logements mêle maisons (61 %) et appartements (36 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 23 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 63 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Arcs : présentation de la zone

Les Arcs (83460) est une petite ville de 8 109 habitants, rattachée à CA Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le département 83 (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Avec environ 149 habitants au km² sur 54,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour des Arcs, on trouve notamment Taradeau (4,9 km), Trans-en-Provence (5,5 km), Vidauban (5,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Les Arcs

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Arcs sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 83 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Arcs est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier des Arcs

Le chauffage électrique individuel équipe 56 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H3, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Arcs

62 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 35 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 702 €/m² pour les appartements (335 ventes) et 3 461 €/m² pour les maisons (402 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais pour un état relatif aux termites à Les Arcs

Pour Les Arcs, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Arcs

Communes limitrophes : Draguignan, Le Muy, Taradeau, Trans-en-Provence, Vidauban.

Carte et localisation de Les Arcs

Les Arcs se situe dans le département Var (83), en région Provence-Alpes-Cote d'Azur, aux coordonnées 43.4533, 6.4862. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Arcs

Risques à Les Arcs

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Arcs

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Arcs, Monastère de la Celle, dit aussi de Sainte-Roseline (ancien) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection partielle). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Arcs

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