Diagnostic ERP à Beaumont Saint-Cyr : risques et état des risques

Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?

L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.

Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Beaumont Saint-Cyr.

À quoi sert le état des risques (ERP) ?

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.

Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.

Données d'identité de Beaumont Saint-Cyr

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Beaumont Saint-Cyr ?

Beaumont Saint-Cyr compte 1 404 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 3 % d'appartements et 97 % de maisons ; 20 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (29 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Beaumont Saint-Cyr

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Beaumont Saint-Cyr

Beaumont Saint-Cyr compte 3 monuments historiques protégés, dont Église Notre-Dame (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Beaumont Saint-Cyr sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Beaumont Saint-Cyr (86130) et ses communes voisines (Dissay, Naintré, Vouneuil-sur-Vienne, Saint-Georges-lès-Baillargeaux). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Beaumont Saint-Cyr

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 1 ; 7 risques recensés par Géorisques (argile, cav, feu, inond, minier…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Beaumont Saint-Cyr.

Déroulement du état des risques (ERP)

Documents à préparer

• ✓adresse exacte
• ✓références cadastrales
• ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)

Services disponibles à Beaumont Saint-Cyr

ImoDiag intervient à Beaumont Saint-Cyr et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

ERP dans les communes voisines

Pages utiles

ERP à Beaumont Saint-Cyr : questions fréquentes

Beaumont Saint-Cyr en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 538 € (+2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Beaumont Saint-Cyr (86130) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vienne. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état des risques (ERP) dans le contexte de Beaumont Saint-Cyr

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Beaumont Saint-Cyr, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 1 404 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 23 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Beaumont Saint-Cyr : présentation de la zone

Beaumont Saint-Cyr (86130) est une petite ville de 2 908 habitants, rattachée à CU du Grand Poitiers, dans le département 86 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 78 habitants au km² sur 37,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Beaumont Saint-Cyr, on trouve notamment Dissay (3,2 km), Naintré (6,1 km), Vouneuil-sur-Vienne (6,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Beaumont Saint-Cyr

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Beaumont Saint-Cyr sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 86 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Beaumont Saint-Cyr est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Beaumont Saint-Cyr

Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Beaumont Saint-Cyr

79 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 20 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 538 €/m² pour les maisons (166 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais pour un état des risques (ERP) à Beaumont Saint-Cyr

Pour Beaumont Saint-Cyr, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Beaumont Saint-Cyr

Communes limitrophes : Bonneuil-Matours, Dissay, Jaunay-Marigny, Naintré, Vouneuil-sur-Vienne.

Carte et localisation de Beaumont Saint-Cyr

Beaumont Saint-Cyr se situe dans le département Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 46.7256, 0.4556. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Beaumont Saint-Cyr

Risques à Beaumont Saint-Cyr

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Beaumont Saint-Cyr

Parmi les éléments patrimoniaux de Beaumont Saint-Cyr, Château de Rouhet bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Beaumont Saint-Cyr

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