Diagnostic ERP à Les Monts d'Aunay : risques et état des risques

Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?

L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.

Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Monts d'Aunay.

À quoi sert le état des risques (ERP) ?

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.

Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.

Données d'identité de Les Monts d'Aunay

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Les Monts d'Aunay ?

Les Monts d'Aunay compte 2 288 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 24 % d'appartements et 76 % de maisons ; 37 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (32 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Monts d'Aunay

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Monts d'Aunay

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Les Monts d'Aunay sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Monts d'Aunay (14260) et ses communes voisines (Bonnemaison, Seulline, Longvillers, Dialan sur Chaîne). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Monts d'Aunay

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 1 ; 3 risques recensés par Géorisques (inond, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Monts d'Aunay.

Déroulement du état des risques (ERP)

Documents à préparer

• ✓adresse exacte
• ✓références cadastrales
• ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)

Services disponibles à Les Monts d'Aunay

ImoDiag intervient à Les Monts d'Aunay et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

ERP dans les communes voisines

Pages utiles

ERP à Les Monts d'Aunay : questions fréquentes

Les Monts d'Aunay en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 625 € (+2,3 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 24 % d'appartements, Les Monts d'Aunay (14260) s'inscrit dans le marché immobilier du département Calvados. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Le état des risques (ERP) dans le contexte des Monts d'Aunay

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Les Monts d'Aunay, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (75 % des 2 288 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Monts d'Aunay : présentation de la zone

Les Monts d'Aunay (14260) est une petite ville de 4 777 habitants, rattachée à CC Pré-Bocage Intercom, dans le département 14 (Normandie). Avec environ 69 habitants au km² sur 69,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour des Monts d'Aunay, on trouve notamment Bonnemaison (5,2 km), Seulline (5,5 km), Longvillers (6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Les Monts d'Aunay

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Monts d'Aunay sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Monts d'Aunay

La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Monts d'Aunay

56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 37 % sont locataires, dont une part notable en logement social (16 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 533 €/m² pour les appartements (38 ventes) et 1 635 €/m² pour les maisons (233 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais pour un état des risques (ERP) à Les Monts d'Aunay

Pour Les Monts d'Aunay, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Monts d'Aunay

Communes limitrophes : Bonnemaison, Cauville, Condé-en-Normandie, Courvaudon, Dialan sur Chaîne, Le Mesnil-au-Grain, Longvillers, Malherbe-sur-Ajon, Seulline, Souleuvre en Bocage, Terres de Druance, Thury-Harcourt-le-Hom.

Carte et localisation de Les Monts d'Aunay

Les Monts d'Aunay se situe dans le département Calvados (14), en région Normandie, aux coordonnées 48.9908, -0.6545. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Monts d'Aunay

Risques à Les Monts d'Aunay

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Les Monts d'Aunay

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