Vire Normandie • Normandie

Audit énergétique à Vire Normandie : vente d'une maison classée E, F ou G

Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Vire Normandie : devis personnalisé en ligne.

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Vous recherchez un audit énergétique à Vire Normandie (14500) pour vendre ou louer un appartement ou une maison situé dans le département Calvados (14) ?

L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À Vire Normandie, où les maisons représentent 61 % des logements et où 78 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.

ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Vire Normandie et dans les communes voisines comme Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu. Le devis dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios.

Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.

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Quand le audit énergétique est-il nécessaire ?

L'audit énergétique réglementaire concerne la vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE.

Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Vire Normandie.

À quoi sert le audit énergétique ?

L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Il propose des scénarios de travaux chiffrés, dont un permettant d'atteindre au moins la classe B, avec une étape intermédiaire.

Scénarios de travaux

Isolation, remplacement du chauffage, ventilation, menuiseries : chaque étape indique le gain de classe attendu.

Aides possibles

Les travaux proposés peuvent ouvrir droit à des aides publiques selon la situation du futur propriétaire.

Données d'identité de Vire Normandie

Donnée	Valeur
Commune	Vire Normandie
Code postal	14500
Code INSEE	14762
Département	Calvados (14)
Région	Normandie
Population	17 457 habitants
Nombre de logements (INSEE 2021)	9 891
Densité	123,7 hab./km²

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le audit énergétique à Vire Normandie ?

Vire Normandie compte 9 891 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 39 % d'appartements et 61 % de maisons ; 47 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (33 % du parc). Pour un audit énergétique, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Vire Normandie

Appartements: 39 %
Maisons: 61 %
Propriétaires occupants: 52 %
Locataires: 47 %
Dont logements sociaux (HLM): 20 %
Résidences principales: 85 %
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Période de construction dominante: 1946–1970

Ancienneté des résidences principales

Avant 191910 %

1919 – 19456 %

1946 – 197033 %

1971 – 199029 %

1991 – 200511 %

2006 – 201810 %

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Vire Normandie

Appartement (médiane)

1 477 €/m²

299 ventes

Maison (médiane)

1 531 €/m²

776 ventes

Évolution 2024 → 2025

-1,4 %

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Vire Normandie

Vire Normandie compte 12 monuments historiques protégés, dont Ruines du donjon (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Vire Normandie sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Vire Normandie (14500) et ses communes voisines (Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Gathemo). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Google Maps Itinéraire Rapport Géorisques OpenStreetMap

Les risques à vérifier à Vire Normandie

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 3 ; 3 risques recensés par Géorisques (inond, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Vire Normandie.

Déroulement du audit énergétique

Avant la visite

fournir le DPE en cours de validité
rassembler factures d'énergie et travaux réalisés
donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
signaler les travaux récents
préciser si le logement est vacant ou occupé

Pendant la visite

visite détaillée de l'enveloppe et des équipements
modélisation énergétique
propositions de travaux par étapes
rédaction du rapport

Après la visite

réception du rapport
transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
conservation du document avec les autres diagnostics du dossier

Documents à préparer

✓DPE en cours de validité
✓factures d'énergie
✓justificatifs de travaux déjà réalisés
✓plans

Services disponibles à Vire Normandie

ImoDiag intervient à Vire Normandie et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

Le logement est-il un appartement ou une maison ?
Quelle est la classe du DPE actuel ?
Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
Le bien est-il déjà occupé ?
Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Prix du audit énergétique à Vire Normandie

Le tarif dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.

Obtenir mon devis

Audit énergétique dans les communes voisines

Audit énergétique à Chaulieu (8 km)Audit énergétique à Le Ménil-Ciboult (8,4 km)Audit énergétique à Saint-Christophe-de-Chaulieu (8,9 km)Audit énergétique à Gathemo (8,9 km)Audit énergétique à Campagnolles Audit énergétique à Le Mesnil-Robert Audit énergétique à Noues de Sienne Audit énergétique à Saint-Quentin-les-Chardonnets Audit énergétique à Souleuvre en Bocage Audit énergétique à Sourdeval Audit énergétique à Valdallière

Pages utiles

Audit énergétique : le guide complet Diagnostic immobilier à Vire Normandie DPE à Vire Normandie Diagnostic électricité à Vire Normandie Diagnostic amiante à Vire Normandie Diagnostic gaz à Vire Normandie État des risques (ERP) à Vire Normandie Diagnostic plomb à Vire Normandie Diagnostics pour une vente Diagnostics pour une location Tarifs Communes du département Calvados Communes de Normandie Annuaire des villes Contact

Audit énergétique à Vire Normandie : questions fréquentes

Quel est le prix d'un audit énergétique à Vire Normandie ?

Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Vire Normandie.

Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à Vire Normandie ?

Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?

Non, il n'est pas exigé pour la location.

Quel est le code postal de Vire Normandie ?

Vire Normandie utilise principalement le code postal 14500 (code INSEE 14762).

Intervenez-vous dans les communes voisines ?

Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Vire Normandie, notamment Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Gathemo.

Faut-il être présent pendant la visite ?

Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.

Quels documents faut-il préparer ?

Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.

Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?

L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.

Quel est le délai d'intervention à Vire Normandie ?

Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.

Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?

Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.

Le bien est-il concerné par un risque local ?

Vire Normandie est en zone sismique 2 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.

Comment obtenir un devis ?

Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.

Comment recevoir le rapport ?

Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.

Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?

Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.

Voir les sources utilisées

Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
Réglementation : service-public.fr
Dernière mise à jour : 21/09/2026

Prix Audit énergétique Vire Normandie

À partir de 450 €, jusqu'à 950 € selon la surface.

Validité

5 ans

Certifié Cofrac

Tous nos diagnostiqueurs à Vire Normandie sont certifiés et assurés.

Audit énergétique réglementaire à Vire Normandie : ce qu'il faut savoir

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Vire Normandie (Normandie, 17457 d'habitants) et avez besoin d'un audit énergétique réglementaire ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Vire Normandie avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Vire Normandie présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Audit énergétique à Vire Normandie démarre à 450 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.

L'audit énergétique réglementaire présente plusieurs scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre au minimum la classe B (avec au moins une étape intermédiaire en classe E ou D). Il évalue les coûts, les gains énergétiques, les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et le confort thermique. Réalisé par un auditeur certifié (RGE, diagnostiqueur DPE avec mention audit, architecte ou BET qualifié OPQIBI 1905).

Le Audit énergétique à Vire Normandie suit la réglementation nationale : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité 5 ans.

Obligation : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité : 5 ans.

Vire Normandie sur la carte

ImoDiag intervient à Vire Normandie (14500), département 14, en Normandie, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.

Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Vire Normandie.

Vire Normandie en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 517 € (-1,4 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 39 % d'appartements, Vire Normandie (14500) s'inscrit dans le marché immobilier du département Calvados. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Ruines du donjon et Vire, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Démographie

Commune: Vire Normandie
Population: 17 457 hab.
Code postal: 14500
Département: Calvados (14)
Région: Normandie

Immobilier

Prix médian au m²: 1 517 €
Prix médian appartement: 1 477 €/m²
Prix médian maison: 1 531 €/m²
Évolution sur 1 an (2025/2024): -1,4 %
Part d'appartements: 39 %
Part de maisons: 61 %
Propriétaires: 52 %
Locataires: 47 %
Résidences secondaires: 3 %

Risques & obligations

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Arrêté termites: Aucun arrêté départemental connu
Arrêté mérule: Aucun arrêté connu dans le département
Logements d'avant 1946 (plomb): 16 %
Logements d'avant 1991 (amiante): 78 %
Zone climatique (DPE): H1a

Repères locaux

Monument emblématique: Ruines du donjon (12 monuments historiques)
Cours d'eau / littoral: Vire
Intercommunalité: CC Intercom de la Vire au Noireau

ImoDiag à Vire Normandie

Délai d'intervention: 48 à 72 h ouvrées
Prix de départ: dès 99 € TTC

Le audit énergétique dans le contexte de Vire Normandie

À Vire Normandie, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 29 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc de 9 891 logements mêle maisons (61 %) et appartements (39 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 78 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Vire Normandie : présentation de la zone

Vire Normandie (14500) est une ville moyenne de 17 457 habitants, rattachée à CC Intercom de la Vire au Noireau, dans le département 14 (Normandie). Avec environ 124 habitants au km² sur 141,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Vire Normandie, on trouve notamment Chaulieu (8 km), Le Ménil-Ciboult (8,4 km), Saint-Christophe-de-Chaulieu (8,9 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Vire Normandie

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Vire Normandie sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Vire Normandie

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Vire Normandie

52 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 47 % sont locataires, dont une part notable en logement social (20 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 477 €/m² pour les appartements (299 ventes) et 1 531 €/m² pour les maisons (776 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 12 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un audit énergétique à Vire Normandie

À Vire Normandie, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Votre devis pour un bien à Vire Normandie

Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.

Demander mon devis

Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.

Vire Normandie en images

Rue mêlant immeubles et maisons, habitat comparable à Vire Normandie — Illustration : parc mixte à Vire Normandie (39 % d'appartements, INSEE)

Relevé des équipements de chauffage pour un DPE à Vire Normandie — Illustration : un DPE

Carte de la zone d'intervention pour un DPE à Vire Normandie — Carte de Vire Normandie · © contributeurs OpenStreetMap

Contrôle technique d'un logement avant un DPE à Vire Normandie — Illustration : visite du diagnostiqueur

Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Vire Normandie. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.

Vire Normandie comparée au département Calvados

Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.

Indicateur	Vire Normandie	Calvados	Écart	Source et période
Prix médian appartement	1 477 €/m²	3 141 €/m²	-53 %	DVF, ventes 2020-2024, médiane
Prix médian maison	1 531 €/m²	2 353 €/m²	-35 %	DVF, ventes 2020-2024, médiane
Logements construits avant 1946	16,1 %	18,2 %	-2,1 pt	INSEE, recensement 2021
Ménages propriétaires	52,7 %	57,3 %	-4,6 pt	INSEE, recensement 2021

• Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Vire Normandie et dans tout le département Calvados ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
• Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Vire Normandie est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
• Comparaison régionale (Normandie) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
• Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.

Communes voisines de Vire Normandie

ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic immobilier situées à proximité de Vire Normandie, notamment à Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu et Gathemo, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.

Département 50

Diagnostic immobilier à Chaulieu · 8,0 km
Diagnostic immobilier à Gathemo · 8,9 km

Département 61

Diagnostic immobilier à Le Ménil-Ciboult · 8,4 km
Diagnostic immobilier à Saint-Christophe-de-Chaulieu · 8,9 km
Diagnostic immobilier à Saint-Quentin-les-Chardonnets · commune limitrophe

Calvados (14)

Diagnostic immobilier à Campagnolles · commune limitrophe
Diagnostic immobilier à Le Mesnil-Robert · commune limitrophe
Diagnostic immobilier à Noues de Sienne · commune limitrophe

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.

Données et méthode pour Vire Normandie

Les données immobilières affichées pour Vire Normandie sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.

D'où viennent les données: Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
Date de mise à jour: Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
Échantillon des prix: 299 ventes d'appartements et 776 ventes de maisons à Vire Normandie. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
Ce qui peut varier à l'adresse exacte: Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
Pourquoi un devis est nécessaire: Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
Comment les obligations sont déterminées: Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.

Informations absentes pour Vire Normandie

Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.

Contexte immobilier local à Vire Normandie

À Vire Normandie, où appartements et maisons se partagent le parc (38,7 % d'appartements), la préparation du dossier de diagnostic dépend du type de bien, de sa date de construction et du projet (vente ou location). Réunir les plans, titres de propriété et factures de travaux facilite l'intervention.

Selon votre projet à Vire Normandie

Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.

Votre projet : vendre

Diagnostics à prévoir avant le compromis à Vire Normandie

Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic évite de bloquer la signature.
Le diagnostic fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
À Vire Normandie, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.

Documents à transmettre

Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.

Validité des diagnostics

Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.

Rôle du notaire et risques de retard

Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
À Vire Normandie, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.

Votre projet : louer

Dossier à remettre au locataire à Vire Normandie

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.

DPE et décence énergétique

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.

Surface habitable et installations

La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.

Validité et documents annexés au bail

DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.

Demander un devis adapté à votre projet à Vire Normandie

Appartement ou maison à Vire Normandie : ce qui change

Le parc de Vire Normandie compte 38,7 % d'appartements et 61,3 % de maisons (INSEE).

Point	Appartement	Maison
Chauffage	Souvent collectif (23,3 % des logements de la commune)	Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle
Copropriété / parties communes	158 copropriétés à Vire Normandie : infos syndic utiles	Sans objet
Sous-sol, combles, dépendances	Cave éventuelle	Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles
Accès aux équipements	Tableau en entrée ou gaine technique	Tableau au garage ou cellier
Documents à réunir	Règlement et PV d'AG utiles, factures	Plans, factures, travaux d'isolation
Durée de visite	Environ 45 min à 1 h 30	Environ 1 h 30 à 3 h

Vos questions sur ce diagnostic à Vire Normandie

Combien de ventes immobilières à Vire Normandie ?

Les fichiers DVF recensent 1 075 ventes de logements à Vire Normandie sur la période étudiée, avec un prix médian de 1 477 €/m² en appartement et 1 531 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.

Les bailleurs de Vire Normandie sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?

47,3 % des résidences principales de Vire Normandie sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.

Intervenez-vous aussi autour de Vire Normandie, par exemple à Chaulieu ?

Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Vire Normandie et les communes proches comme Chaulieu ou Le Ménil-Ciboult. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.

Vire Normandie en données

Administratif

Commune: Vire Normandie
Code postal: 14500
Code INSEE: 14762
Département: Calvados (14)
Région: Normandie
Intercommunalité: CC Intercom de la Vire au Noireau
Population: 17 457 hab.
Densité: 124 hab./km²
Superficie: 141,1 km²
Coordonnées: 48.8199, -0.8700

Immobilier

Prix médian global: 1 517 €/m²
Prix médian appartement: 1 477 €/m²
Prix médian maison: 1 531 €/m²
Évolution des prix (2025/2024): -1,4 %
Transactions (DVF): 1 075
Part d'appartements: 38,7 %
Part de maisons: 61,3 %
Propriétaires: 52,7 %
Locataires: 47,3 %
Résidences secondaires: 3,2 %
Logements vacants: 12,1 %

Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)

Avant 1919: 10,4 %
1919 – 1945: 5,7 %
1946 – 1970: 32,8 %
1971 – 1990: 29,4 %
1991 – 2005: 11,3 %
2006 – 2018: 10,4 %

Géographie

Communes voisines: Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Gathemo
Gare la plus proche: Vire (3,1 km)
Aéroport: Caen Carpiquet airport (50 km)
Cours d'eau ou mer: Vire
Altitude: 206 m
Monument emblématique: Ruines du donjon

Voir aussi : Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Gathemo

Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.

Fiche d'identité de Vire Normandie

Administration

Code INSEE: 14762
Code postal: 14500
Département: Calvados (14)
Région: Normandie
Intercommunalité: CC Intercom de la Vire au Noireau
Arrondissement: Vire
Statut: Commune nouvelle (7 communes déléguées)

Communes déléguées : Coulonces, Maisoncelles-la-Jourdan, Roullours, Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, Truttemer-le-Grand, Truttemer-le-Petit, Vaudry.

Territoire

Population: 17 457 hab.
Superficie: 141,1 km²
Densité: 124 hab./km²
Coordonnées GPS: 48.8199, -0.8700
Altitude du centre: 206 m

Communes limitrophes : Campagnolles, Chaulieu, Gathemo, Le Mesnil-Robert, Le Ménil-Ciboult, Noues de Sienne, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Saint-Quentin-les-Chardonnets, Souleuvre en Bocage, Sourdeval, Valdallière.

Carte et localisation de Vire Normandie

Vire Normandie se situe dans le département Calvados (14), en région Normandie, aux coordonnées 48.8199, -0.8700. La carte affiche les limites de la commune.

Itinéraire Voir la commune sur Google Maps Demander un devis à Vire Normandie

Diagnostics immobiliers à Vire Normandie

Diagnostic	Peut être concerné ?	Condition à vérifier
DPE	Oui	Vente ou location d'un logement
Amiante	Selon le bien	Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
Plomb	Selon le bien	Logement construit avant 1949
Gaz	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
Électricité	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
ERP	Selon la situation	Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Vire Normandie)
Termites	Selon arrêté	Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral
Loi Carrez	Vente d'un lot	Copropriété
Loi Boutin	Location	Surface habitable
Audit énergétique	Selon le bien	Classe énergétique et réglementation applicable

Risques à Vire Normandie

Zonages réglementaires

Zone de sismicité: Zone 2 — faible
Potentiel radon: Catégorie 3 — significatif
Arrêtés de catastrophe naturelle: 8
Dernier arrêté: Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
Mise à jour des données: 21/09/2026

Risques recensés (dossier départemental)

InondationRecensé
Ruissellement et coulées de boueNon recensé
Submersion marineNon recensé
Mouvement de terrainRecensé
Retrait-gonflement des argilesNon recensé
Cavités souterrainesNon recensé
Risque minierNon recensé
Risque industrielNon recensé
Transport de matières dangereusesRecensé
Pollution des solsNon recensé
Feux de forêtNon recensé
Rupture de barrageNon recensé
Risque nucléaireNon recensé

Voir Vire Normandie sur Géorisques ERP officiel (Géorisques)

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Vire Normandie

Parmi les éléments patrimoniaux de Vire Normandie, Porte de l'Horloge bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 12 immeubles protégés au total.

Porte de l'Horloge

Type: porte de ville
Période de construction: 12e siècle, 4e quart 15e siècle
Statut de protection: classé MH
Date de protection: 12/07/1886
Monuments protégés dans la commune: 12

Notice officielle (base Mérimée)

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Vire Normandie

Eau et littoral

Cours d'eau ou mer: Vire
Risque d'inondation: Recensé

Mobilité

Gare voyageurs la plus proche: Vire (3,1 km)
Aéroport le plus proche: Caen Carpiquet airport (CFR) — 50 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

L'offre ImoDiag à Vire Normandie

• Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
• Accompagnement des agences immobilières
• Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
• Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
• Paiement sécurisé en ligne
• Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

Obtenir mon devis Formulaire de contact

Aller plus loin à Vire Normandie

Diagnostics à Vire Normandie

Prix, vente et location

Autour de Vire Normandie

Diagnostic à Chaulieu · 8 km
Diagnostic à Le Ménil-Ciboult · 8,4 km
Diagnostic à Saint-Christophe-de-Chaulieu · 8,9 km
Diagnostic à Gathemo · 8,9 km
Communes du département Calvados
Région Normandie
Communes en V (annuaire A-Z)
Annuaire des communes A-Z

Zone climatique DPE de Vire Normandie : H1a

Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Vire Normandie bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Vire Normandie consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Vire Normandie

Statistiques calculées sur 6 590 DPE de logements existants réalisés à Vire Normandie depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

Note DPE médiane

Passoires thermiques (F et G)

5,8 %

Chauffage majoritaire

Électricité

37,8 % des DPE

À Vire Normandie, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 5,8 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

0,5 %

1,5 %

24,7 %

47,7 %

19,8 %

3,9 %

1,9 %

Énergies de chauffage à Vire Normandie

Électricité37,8 %
Réseau de Chauffage urbain32,1 %
Gaz naturel23,9 %
Fioul domestique3,7 %
Bois – Bûches1,1 %
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0,6 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Vire Normandie est-elle en zone tendue ?

Zone tendue : Non

Vire Normandie n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Les copropriétés de Vire Normandie

Copropriétés immatriculées

158

Lots d'habitation

1 514

Âge moyen estimé

66 ans

Avec 158 copropriétés enregistrées à Vire Normandie, soit 1 514 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.

93,1 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 4,2 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.

Avant 1949

1949–1960

112

1961–1974

1975–1993

1994–2000

2001–2010

Depuis 2011

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.

Aides à la rénovation énergétique à Vire Normandie

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Vire Normandie, 5,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.

Les collectivités du département Calvados peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Intercom de la Vire au Noireau, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Calvados.

Aides nationales accessibles à Vire Normandie

MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Vire Normandie.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.

Données locales vérifiées le 21/09/2026

Population, codes postaux, superficie: geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
Logements (âge, type, statut d'occupation): INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
Prix immobiliers: DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 299 ventes d'appartements et 776 de maisons à Vire Normandie ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
Risques: Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
Patrimoine: Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
Identité, altitude, mobilité: COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
Prochaine mise à jour prévue: Mars 2027

Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.

Les diagnostics à Vire Normandie

Pour une vente à Vire Normandie, le dossier peut comprendre un DPE à Vire Normandie, un diagnostic amiante à Vire Normandie, un diagnostic gaz à Vire Normandie, un diagnostic électricité à Vire Normandie et un ERP à Vire Normandie, selon les caractéristiques du bien.

Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Vire Normandie, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.

Tarifs Audit énergétique à Vire Normandie selon la surface

Type de bien	Prix TTC
Studio / T1 (< 30 m²) à Vire Normandie	450 €
Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Vire Normandie	470 €
Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Vire Normandie	700 €
Maison individuelle (> 110 m²) à Vire Normandie	920 € à 950 €

Tarifs indicatifs à Vire Normandie. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.

Comment se déroule un Audit énergétique à Vire Normandie ?

1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Vire Normandie, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Audit énergétique.
2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Vire Normandie et alentour.
3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Audit énergétique sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Audit énergétique par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).

Quartiers desservis à Vire Normandie

Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Vire Normandie et la Normandie :

Audit énergétique centre-villeAudit énergétique périphérieAudit énergétique quartiers résidentielsAudit énergétique zones pavillonnairesAudit énergétique secteur ancienAudit énergétique secteur récent

Pourquoi choisir ImoDiag à Vire Normandie ?

Prix transparents — tarif Audit énergétique à Vire Normandie affiché dès 450 €, pas de frais cachés.
Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Vire Normandie sont assurés en RCP et formés annuellement.
Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Vire Normandie.
Intervention sous 48h — créneau garanti à Vire Normandie, urgence possible sous 24h.
Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.

FAQ Audit énergétique à Vire Normandie

Quel est le prix d'un audit énergétique à Vire Normandie ?

Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à Vire Normandie ?

Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?

Non, il n'est pas exigé pour la location.

Quel est le code postal de Vire Normandie ?

Vire Normandie utilise principalement le code postal 14500 (code INSEE 14762).

Intervenez-vous dans les communes voisines ?

Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Vire Normandie, notamment Chaulieu, Le Ménil-Ciboult, Saint-Christophe-de-Chaulieu, Gathemo.

Faut-il être présent pendant la visite ?

Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.

Quels documents faut-il préparer ?

Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.

Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?

L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.

Quel est le délai d'intervention à Vire Normandie ?

Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.

Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?

Le bien est-il concerné par un risque local ?

Vire Normandie est en zone sismique 2 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.

Comment obtenir un devis ?

Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.

Comment recevoir le rapport ?

Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.

Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?

Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.

Comment obtenir un audit énergétique à Vire Normandie ?

Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Vire Normandie, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.

Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Vire Normandie ?

Oui dans 78 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.

Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Vire Normandie ?

Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Vire Normandie, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.

Quel délai pour un diagnostiqueur à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.

Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Vire Normandie ?

Avec un prix médian de 1 531 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.

Les termites sont-ils un sujet à Vire Normandie ?

Le département 14 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.

Quels diagnostics sont nécessaires à Vire Normandie ?

Pour une vente à Vire Normandie, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 78 % de logements d'avant 1991 et 16 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 39 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.

Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Vire Normandie ?

Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Vire Normandie, où les maisons dominent (61 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Vire Normandie est de 1 477 €/m² en appartement (299 ventes) et 1 531 €/m² en maison (776 ventes).

Quel délai pour obtenir un DPE à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.

Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Vire Normandie ?

Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Vire Normandie, Géorisques recense notamment : inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.

Comment savoir si un bien à Vire Normandie est concerné par l'amiante ?

Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Vire Normandie, cela concerne environ 78 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.

Quels diagnostics faut-il pour louer à Vire Normandie ?

Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 47 % des ménages de Vire Normandie sont locataires, contre 43 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.

Quel est le prix d'un Audit énergétique à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, le prix d'un Audit énergétique démarre à 450 € pour un studio et peut atteindre 950 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.

Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Vire Normandie ?

Nos diagnostiqueurs partenaires à Vire Normandie interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.

Le rapport est-il accepté par les notaires de Vire Normandie ?

Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Vire Normandie.

Faut-il être présent lors du Audit énergétique à Vire Normandie ?

Pour un bien occupé à Vire Normandie, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.

L'audit énergétique est-il obligatoire ? (Vire Normandie)

Oui, pour la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, classé E à partir du 1er janvier 2025, et classé D à partir de 2034.

Combien coûte un audit énergétique ? (Vire Normandie)

Entre 450 € et 950 € TTC selon la surface et la complexité du bien. MaPrimeRénov' peut le financer en partie en cas de rénovation.

Quelle différence avec le DPE ? (Vire Normandie)

Le DPE classe le bien (A à G) et a une valeur informative. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios chiffrés de travaux pour passer en classe B, avec étapes, gains, coûts et aides.

Combien de temps est valable un audit énergétique ? (Vire Normandie)

5 ans à compter de sa date de réalisation.

Quel est le prix moyen d'un audit énergétique à Vire Normandie ?

À Vire Normandie, le tarif d'un audit énergétique démarre généralement à 450 € et peut atteindre 950 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.

Combien de temps faut-il pour obtenir un audit énergétique à Vire Normandie ?

Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Vire Normandie. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Vire Normandie ?

Pour vendre à Vire Normandie, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.

Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Vire Normandie ?

Pour une mise en location à Vire Normandie, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).

Peut-on réserver un audit énergétique rapidement à Vire Normandie ?

Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Vire Normandie sous 48h, parfois sous 24h en urgence.

Qui paie les diagnostics immobiliers à Vire Normandie ?

À Vire Normandie comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.

Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Vire Normandie ?

Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Vire Normandie pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.

Avis clients à Vire Normandie

4.8/5(183 avis)

Note moyenne basée sur 183 avis vérifiés de clients ImoDiag à Vire Normandie.

mars 2026

« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »

— Sophie M.

avril 2026

« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »

— Marie L.

février 2026

« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »

— Mehdi T.

janvier 2026

« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »

— Laetitia H.

Guide local

Guide du audit énergétique à Vire Normandie

Propriétaire à Vire Normandie (Normandie) ? Notre plateforme simplifie la prise de rendez-vous pour votre audit énergétique : un devis transparent, un diagnostiqueur certifié à proximité et un rapport PDF opposable transmis le lendemain de l'intervention.

Prix moyens des diagnostics à Vire Normandie

Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.

DPE

99 € à 200 €

selon surface et type de bien

Diagnostic électricité

110 € à 180 €

installation > 15 ans

Diagnostic gaz

110 € à 180 €

installation > 15 ans

Diagnostic amiante

90 € à 180 €

biens d'avant juillet 1997

Pack complet vente

280 € à 550 €

DPE + ERP + diagnostics applicables

Pack complet location

180 € à 380 €

DPE + ERP + Boutin

Délais d'intervention à Vire Normandie

À Vire Normandie, la plupart des rendez-vous sont confirmés sous 24 à 48h ouvrées. Les délais varient selon la disponibilité du diagnostiqueur partenaire, l'urgence du dossier (signature notaire imminente), la période de l'année (forte demande en juin et septembre) et la localisation exacte du bien.

Réserver mon créneau à Vire Normandie

Diagnostics obligatoires à Vire Normandie

Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le audit énergétique fait partie des plus demandés à Vire Normandie.

DPE

Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.

Amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.

Plomb (CREP)

Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.

Électricité

Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.

Gaz

Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.

ERP

Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.

Termites

Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).

Loi Carrez

Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.

Loi Boutin

Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.

Diagnostic immobilier avant vente à Vire Normandie

Pour vendre à Vire Normandie, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.

Diagnostic vente

Diagnostic immobilier avant location à Vire Normandie

Pour louer à Vire Normandie, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.

Diagnostic location

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