Diagnostic immobilier à Cour-Maugis sur Huisne

Cour-Maugis sur Huisne en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 667 € (+16 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Cour-Maugis sur Huisne (61110) s'inscrit dans le marché immobilier du département Orne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Manoir de la Moussetière, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Cour-Maugis sur Huisne : présentation de la zone

Cour-Maugis sur Huisne (61110) est une commune rurale de 583 habitants, rattachée à CC Coeur du Perche, dans le département 61 (Normandie). Avec environ 12 habitants au km² sur 47,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Cour-Maugis sur Huisne, on trouve notamment Corbon (3,8 km), La Chapelle-Montligeon (4,1 km), Rémalard en Perche (5,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Cour-Maugis sur Huisne

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Cour-Maugis sur Huisne sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Cour-Maugis sur Huisne

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 566 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 79 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 93 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Cour-Maugis sur Huisne

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (65 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 667 €/m² pour les maisons (79 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 41 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Cour-Maugis sur Huisne

Dans une commune comme Cour-Maugis sur Huisne, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Cour-Maugis sur Huisne

Fiche d'identité de Cour-Maugis sur Huisne

Communes limitrophes : Bizou, Corbon, La Chapelle-Montligeon, Longny les Villages, Mauves-sur-Huisne, Perche en Nocé, Rémalard en Perche.

Carte et localisation de Cour-Maugis sur Huisne

Cour-Maugis sur Huisne se situe dans le département Orne (61), en région Normandie, aux coordonnées 48.4567, 0.6962. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Cour-Maugis sur Huisne

Risques à Cour-Maugis sur Huisne

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Cour-Maugis sur Huisne

Parmi les éléments patrimoniaux de Cour-Maugis sur Huisne, Dolmen dit de la Grosse-Pierre bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Cour-Maugis sur Huisne

Aller plus loin à Cour-Maugis sur Huisne