Diagnostic immobilier à Longny les Villages

Longny les Villages en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 402 € (+52,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 6 % d'appartements, Longny les Villages (61290) s'inscrit dans le marché immobilier du département Orne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Martin et Eure, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Longny les Villages : présentation de la zone

Longny les Villages (61290) est une petite ville de 2 811 habitants, rattachée à CC des Hauts du Perche, dans le département 61 (Normandie). Avec environ 18 habitants au km² sur 152,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Longny les Villages, on trouve notamment Le Mage (4,3 km), Bizou (7 km), Moutiers-au-Perche (8,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Longny les Villages

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Longny les Villages sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Longny les Villages

Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 2 257 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 82 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Longny les Villages

77 % des ménages sont propriétaires de leur logement (65 % en moyenne dans le département) et 21 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 405 €/m² pour les maisons (301 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Les résidences secondaires représentent 25 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Longny les Villages

Pour Longny les Villages, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Longny les Villages

Fiche d'identité de Longny les Villages

Communes limitrophes : Bizou, Cour-Maugis sur Huisne, Feings, L'Hôme-Chamondot, La Chapelle-Montligeon, La Ferté-Vidame, Le Mage, Les Menus, Manou, Moutiers-au-Perche, Saint-Mard-de-Réno, Tourouvre au Perche.

Carte et localisation de Longny les Villages

Longny les Villages se situe dans le département Orne (61), en région Normandie, aux coordonnées 48.5419, 0.8033. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Longny les Villages

Risques à Longny les Villages

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Longny les Villages

Parmi les éléments patrimoniaux de Longny les Villages, Chapelle Notre-Dame-de-Pitié bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Longny les Villages

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