Diagnostic termites à Longny les Villages : état parasitaire avant vente

Quand le état relatif aux termites est-il nécessaire ?

L'état termites est demandé pour la vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

La vérification se fait à l'échelle de la commune ou du secteur du bien.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Longny les Villages.

À quoi sert le état relatif aux termites ?

L'état relatif à la présence de termites signale les traces d'infestation visibles dans le bâtiment et ses abords.

Il n'est exigé que si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral : l'information départementale ne suffit pas, il faut vérifier la commune.

Données d'identité de Longny les Villages

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état relatif aux termites à Longny les Villages ?

Longny les Villages compte 2 257 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 6 % d'appartements et 94 % de maisons ; 21 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (38 % du parc). Pour un état relatif aux termites, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Longny les Villages

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Longny les Villages

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Longny les Villages

Longny les Villages compte 2 monuments historiques protégés, dont Église Saint-Martin (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Longny les Villages sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Longny les Villages (61290) et ses communes voisines (Le Mage, Bizou, Moutiers-au-Perche, L'Hôme-Chamondot). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Longny les Villages

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 5 risques recensés par Géorisques (barrage, cav, inond, minier, mvt). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Longny les Villages.

Déroulement du état relatif aux termites

Documents à préparer

• ✓adresse du bien
• ✓accès aux caves, combles et vides sanitaires
• ✓accès aux abords et dépendances
• ✓traitements antérieurs éventuels

Services disponibles à Longny les Villages

ImoDiag intervient à Longny les Villages et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il un jardin ou des dépendances ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Termites dans les communes voisines

Pages utiles

Termites à Longny les Villages : questions fréquentes

Longny les Villages en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 402 € (+52,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 6 % d'appartements, Longny les Villages (61290) s'inscrit dans le marché immobilier du département Orne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Martin et Eure, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état relatif aux termites dans le contexte de Longny les Villages

Dans le département 61, l'état termites n'est exigé que si la commune figure dans un arrêté préfectoral.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 2 257 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 82 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Longny les Villages : présentation de la zone

Longny les Villages (61290) est une petite ville de 2 811 habitants, rattachée à CC des Hauts du Perche, dans le département 61 (Normandie). Avec environ 18 habitants au km² sur 152,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Longny les Villages, on trouve notamment Le Mage (4,3 km), Bizou (7 km), Moutiers-au-Perche (8,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Longny les Villages

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Longny les Villages sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Longny les Villages

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Longny les Villages

77 % des ménages sont propriétaires de leur logement (65 % en moyenne dans le département) et 21 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 405 €/m² pour les maisons (301 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Les résidences secondaires représentent 25 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un état relatif aux termites à Longny les Villages

Pour Longny les Villages, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Longny les Villages

Communes limitrophes : Bizou, Cour-Maugis sur Huisne, Feings, L'Hôme-Chamondot, La Chapelle-Montligeon, La Ferté-Vidame, Le Mage, Les Menus, Manou, Moutiers-au-Perche, Saint-Mard-de-Réno, Tourouvre au Perche.

Carte et localisation de Longny les Villages

Longny les Villages se situe dans le département Orne (61), en région Normandie, aux coordonnées 48.5419, 0.8033. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Longny les Villages

Risques à Longny les Villages

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Longny les Villages

Parmi les éléments patrimoniaux de Longny les Villages, Chapelle Notre-Dame-de-Pitié bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Longny les Villages

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