« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Florac Trois Rivières
Diagnostics immobiliers à Florac Trois Rivières (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Florac Trois Rivières sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Florac Trois Rivières.
Couverture Florac Trois Rivières
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Florac Trois Rivières
Vendre ou louer un bien à Florac Trois Rivières (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Florac Trois Rivières avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Florac Trois Rivières
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Florac Trois Rivières avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Florac Trois Rivières
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Florac Trois Rivières
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Florac Trois Rivières
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Florac Trois Rivières
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Florac Trois Rivières
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Florac Trois Rivières
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Florac Trois Rivières
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Florac Trois Rivières
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Florac Trois Rivières
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Florac Trois Rivières
À partir de 450 € — 5 ans
Florac Trois Rivières en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 697 € (+14,3 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 31 % d'appartements, Florac Trois Rivières (48400) s'inscrit dans le marché immobilier du département Lozère. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Hôtel dit Maison de la Congrégation de la Présentation de Bourg Saint-Andéol et Tarn, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Florac Trois Rivières
- Population
- 2 100 hab.
- Code postal
- 48400
- Département
- Lozère (48)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 697 €
- Prix médian appartement
- 1 161 €/m²
- Prix médian maison
- 1 840 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +14,3 %
- Part d'appartements
- 31 %
- Part de maisons
- 68 %
- Propriétaires
- 56 %
- Locataires
- 39 %
- Résidences secondaires
- 30 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 26 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 74 %
- Zone climatique (DPE)
- H1c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Hôtel dit Maison de la Congrégation de la Présentation de Bourg Saint-Andéol
- Cours d'eau / littoral
- Tarn
- Intercommunalité
- CC Gorges Causses Cévennes
ImoDiag à Florac Trois Rivières
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Florac Trois Rivières : présentation de la zone
Florac Trois Rivières (48400) est une petite ville de 2 100 habitants, rattachée à CC Gorges Causses Cévennes, dans le département 48 (Occitanie). Avec environ 44 habitants au km² sur 47,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Bédouès-Cocurès (3,4 km), Cans et Cévennes (4,2 km), Barre-des-Cévennes (8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Florac Trois Rivières
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Florac Trois Rivières sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Florac Trois Rivières
Le parc de 1 658 logements mêle maisons (68 %) et appartements (31 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 26 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Florac Trois Rivières
56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (65 % en moyenne dans le département) et 39 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 161 €/m² pour les appartements (17 ventes) et 1 840 €/m² pour les maisons (83 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 30 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais d'intervention à Florac Trois Rivières
Pour Florac Trois Rivières, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Florac Trois Rivières
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Florac Trois Rivières
Quels diagnostics sont nécessaires à Florac Trois Rivières ?
Pour une vente à Florac Trois Rivières, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 74 % de logements d'avant 1991 et 26 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 31 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Florac Trois Rivières ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Florac Trois Rivières, où les maisons dominent (68 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Florac Trois Rivières est de 1 161 €/m² en appartement (17 ventes) et 1 840 €/m² en maison (83 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Florac Trois Rivières ?
Pour Florac Trois Rivières, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Florac Trois Rivières ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Florac Trois Rivières, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Florac Trois Rivières est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Florac Trois Rivières, cela concerne environ 74 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Florac Trois Rivières ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 39 % des ménages de Florac Trois Rivières sont locataires, contre 35 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Florac Trois Rivières, où 31 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Florac Trois Rivières ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Florac Trois Rivières, notamment Bédouès-Cocurès, Cans et Cévennes, Gorges du Tarn Causses, Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, ainsi que le reste du département Lozère.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Florac Trois Rivières peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Florac Trois Rivières ?
Oui. En indiquant l'adresse à Florac Trois Rivières (48400), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Florac Trois Rivières ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Florac Trois Rivières, 44 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Florac Trois Rivières est de 1 161 €/m² en appartement (17 ventes) et 1 840 €/m² en maison (83 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Florac Trois Rivières ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 68 % des logements de Florac Trois Rivières. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Florac Trois Rivières
Administration
- Code INSEE
- 48061
- Code postal
- 48400
- Département
- Lozère (48)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Gorges Causses Cévennes
- Arrondissement
- Florac
Territoire
- Population
- 2 100 hab.
- Superficie
- 47,8 km²
- Densité
- 44 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.3189, 3.6268
- Altitude du centre
- 719 m
Communes limitrophes : Bédouès-Cocurès, Cans et Cévennes, Gorges du Tarn Causses, Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, Vebron.
Carte et localisation de Florac Trois Rivières
Florac Trois Rivières se situe dans le département Lozère (48), en région Occitanie, aux coordonnées 44.3189, 3.6268. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Florac Trois Rivières
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Florac Trois Rivières) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Florac Trois Rivières
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 8
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 29/07/2020)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Florac Trois Rivières
Parmi les éléments patrimoniaux de Florac Trois Rivières, Hôtel dit Maison de la Congrégation de la Présentation de Bourg Saint-Andéol bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Hôtel dit Maison de la Congrégation de la Présentation de Bourg Saint-Andéol
- Type
- établissement conventuel;hôtel
- Période de construction
- 2e moitié 16e siècle, 17e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 21/01/1999
- Localisation
- Eglise (rue de l') 5
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Florac Trois Rivières
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Tarn
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Balsièges-Bourg (22,6 km)
- Aéroport le plus proche
- Montpellier-Méditerranée Airport (MPL) — 87 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Florac Trois Rivières
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Florac Trois Rivières
Diagnostics à Florac Trois Rivières
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 17 ventes d'appartements et 83 de maisons à Florac Trois Rivières ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Florac Trois Rivières
Pour une vente à Florac Trois Rivières, le dossier peut comprendre un DPE à Florac Trois Rivières, un diagnostic amiante à Florac Trois Rivières, un diagnostic gaz à Florac Trois Rivières, un diagnostic électricité à Florac Trois Rivières et un ERP à Florac Trois Rivières, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Florac Trois Rivières, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Florac Trois Rivières
| Diagnostic | Prix indicatif à Florac Trois Rivières | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Florac Trois Rivières pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Florac Trois Rivières
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Florac Trois Rivières ?
Toute vente à Florac Trois Rivières nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Florac Trois Rivières est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Florac Trois Rivières ?
À Florac Trois Rivières, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Florac Trois Rivières ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Florac Trois Rivières sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Florac Trois Rivières sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Florac Trois Rivières sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Votre diagnostic à Florac Trois Rivières en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Florac Trois Rivières
4.8/5(61 avis)
Note moyenne basée sur 61 avis vérifiés de clients ImoDiag à Florac Trois Rivières.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.